Kerkebuurt 161

Enthousiaste klussers opgelet! Hier volgt een prachtige kans in Berkhout (impressies bij de foto's).

In het pittoreske Berkhout staat deze rustieke vrijstaande woning aan de Kerkebuurt te koop.
Deze jaren '20 woning met unieke details is geweldig gelegen aan de dorpsweg en op een kwartier afstand met fiets en auto van het centrum van Hoorn.
Het huis heeft een sfeervolle woonkamer met authentieke glas-in lood ramen, woon-eetkeuken, slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond.
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het tuinterras op van waaruit je een grandioos vrij uitzicht hebt over de weilanden met paarden en mooie bollenvelden.

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met een ruime overloop en bergruimte.
Ook is er een royale garage en een druivenkas aanwezig. De totale oppervlakte bedraagt 1.020m2.
Vanuit de diepe achtertuin kijkt u ver uit over de prachtige landerijen. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en aan de vaarroute Westerkogge, een uitgebreid vaarroutenetwerk langs verschillende dorpskernen, door het open landschap.

De garage uit 2015 is circa 31 m2 groot en heeft een dak met licht doorlatende platen en biedt ruimte aan 2 kleine- of 1 grote auto.
De garage is voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur, en van elektriciteit, verlichting, opgemetselde borstwering, houten geveldelen en een betonvloer.

Eigen draai
De woning is 50 jaar met veel plezier en liefde bewoond en is niet helemaal met zijn tijd meegegaan.
De woning is hierdoor perfect geschikt om volledig naar eigen wens in te richten.
Het grote woonoppervlak heeft vele mogelijkheden om naar eigen inzicht uw eigen woonwensen te creëren. Om een indruk te krijgen wat een andere indeling voor mogelijkheden biedt, zijn er bij de foto’s impressies geplaatst.

Deze royale woning biedt een groot woonoppervlakte, van circa 123 m²!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande rustieke woning
- Sfeervolle woonkamer en woon-eetkeuken
- Authentieke Glas- in loodramen
- Gezellige ruime en lichte woonkamer
- Weids uitzicht vanuit de keuken en de huiskamer
- Massief houten afzelia parketvloer in woonkamer
- Grote slaapkamer op de begane grond
- Douchegelegenheid op de begane grond
- Zeer diepe achtertuin, gelegen aan open vaarwater
- Royale garage met elektrische deuren
- Druivenkas
- Korte afstand van/naar Hoorn en uitvalswegen
- Veel vloeroppervlak met veel mogelijkheid om opnieuw in te delen
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Bij de foto's staan enkele impressies van de mogelijkheden

Berkhout is een heerlijk landelijk dorpje waar men optimaal van rust en privacy kan genieten. Onder de rook van de stad Hoorn, met al zijn gezellige winkels, terrasjes en restaurants, markten en vele andere voorzieningen zult u zich nooit vervelen.
In Berkhout zijn diverse verenigingen actief, waaronder voetbal, tennis en biljart. Verder is er een peuterspeelzaal, basisschool en is naschoolse opvang aanwezig. Voor de paardenliefhebbers zijn er meerdere maneges te vinden.
Een fijne plek voor jong en oud is het park, waar wandelaars, paarden- en hondenliefhebbers goed terechtkunnen. Ook treft u hier een natuurspeeltuin aan voor kinderen.

De woning ligt op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam en Heerhugowaard, twee winkelcentra op 15 minuten fietsafstand, de Hoornse binnenstad, de ijsbaan en het toekomstige stadsstrand van Hoorn zijn op 20 fietsminuten gelegen.

Op 2 loopminuten afstand is er een bushalte met een goede verbinding in de richting van Hoorn en Alkmaar. De A7 en andere uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen 6 autominuten bereikt u de A7.