Kerkstraat 32

Op een mooie locatie in Randwijk gelegen uitgebouwde HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met garage en fraai aangelegde tuin; perceel 551 m2 groot.
De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd in 2023. Woonoppervlakte 163 m2.

Kenmerken:
Karakteristieke woonkamer ensuite met glas-in-lood ramen;
Moderne woonkeuken;
5 slaapkamers;
2 badkamers;
Begane grond grotendeels vloerverwarming;
Hybride warmtepomp;
12 zonnepanelen;
Energielabel A++.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met de originele terrazzo vloer uit 1951, deur naar de kelder, toilet met fonteintje, woonkamer ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en twee originele schouwen, royale woonkeuken met veel lichtinval, cv-/wasruimte, kantoorkamer midden in het huis, slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en sunshower.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, wastafel en het 3e toilet;

2e verdieping:
Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde besloten achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Bij de woning staat een veranda, achter op het perceel staat een vrijstaande garage. De garage is nu deels in gebruik als kantoorkamer / thuiswerkplek. Bij de garage bevindt zich bovendien een extra berging.

Duurzaamheid en comfort:
De uitbouw van de woning is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met triple beglazing, overige kozijnen in de woning uitgevoerd in hout. Daarnaast zijn de gevel, de vloer en het dak geïsoleerd, Vaillant Cv-combiketel uit 2018 en Remeha hybride warmtepomp uit 2023. Dit alles draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een laag energieverbruik.

Ligging:
Deze sfeervolle half vrijstaande woning is gelegen in het rustige dorp Randwijk tussen Zetten en Wageningen. Randwijk heeft een actief dorpsleven en er is een basisschool. Alle nodige voorzieningen en scholen zijn aanwezig in Heteren, Zetten, Elst, Arnhem en Wageningen.

Maak snel een afspraak !
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie? Dan is de Kerkstraat 32 zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.