Kerkstraat 53

Ontdek het ultieme wonen in het hart van Kerkdriel, met deze centraal gelegen volledig gerenoveerde vrijstaande luxe villa.

Gelegen nabij het levendige Mgr. Zwijsenplein, ligt deze villa uit het bouwjaar 1973, met een renovatie uit 2018, niet alleen op loopafstand van het centrum maar biedt deze ook een perfecte verbinding naar de A2. Dit energiezuinige pareltje aan de Kerkstraat 53, met een perceel grootte van 958 m2 en een woonoppervlakte van 225 m2 is ontworpen met oog voor detail en levensbestendig comfort, waardoor elk aspect van luxe wonen aan bod komt.

Via de aparte oprit en aparte uitrit betreed of verlaat u het perceel. Via de imposante entrees aan de voor- en zijingang kunt u de woning betreden en leidt je naar de living van 60m2, de eetkamer van 20m2 en de keuken met kookeiland, waar koken en gezelligheid samensmelten. De keuken is uitgerust met topapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven. Dit culinaire paradijs, grenzend aan de eetkamer, nodigt uit tot borrelen terwijl je kookt, met vrienden of familie.
Ontspan in de riante living van 60m2, met deuren naar de tuin en een sfeervolle elektrische haard die de ruimte vult met gezelligheid tijdens de koudere maanden. De villa beschikt verder over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder de master bedroom. Elke slaapkamer is voorzien van praktische inbouw-kasten, en de master bedroom heeft zelfs de luxe van TV-aansluitingen voor comfortabele avonden vanuit bed. Ook is er behoudens de CV-ruimte en garage een ruimte die kan worden ingericht als bv kantoor met openslaande dubbele deuren naar de tuin. Een warmte pomp, met binnen- en buitenunit biedt i.c.m. 41 zonnepanelen voor het efficiënt verwarmen van de woning via vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping. De koeling wordt verzorgt door een 3-tal zelfstandige airco’s van het merk Innova in de living, eetkamer en master bedroom. Ook aan de veiligheid is gedacht middels voldoende tuinverlichting en een aantal camera’s aan de voorzijde, zijingang en achterzijde.
De luxe zet zich voort in de badkamer op de eerste verdieping, waar een tweepersoons bad, een wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche wachten om je te verwennen. Toiletten zijn aanwezig bij de achteringang (nabij de keuken), de hoofingang en de bovenverdieping.
Aan de praktische kant biedt de was- en droogruimte, gesitueerd op de begane grond met al je wasapparatuur, opbergmogelijkheden. De zeer ruime achtertuin, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt de perfecte setting voor buitenentertainment met aansluitingen voor heaters en verlichting, en geeft deze unieke villa een extra dimensie van buitenleven.
Deze villa heeft een eigen op- en afrit met voldoende parkeerruimte voor een EV en/of Camper. De parkeerplaats (oprit) heeft een oplaadpunt voor de EV, inclusief een dubbelstopcontact, en maakt het opladen van je EV een fluitje van een cent. Ook is er rechtstreeks toegang tot de tuin via een aluminium dubbele poort in het verlengde van de uitrit voor de eventuele aan-en afvoer van spullen waardoor tuinonderhoud makkelijk is uit te voeren.
De charmante omgeving van Kerkdriel, rijk aan geschiedenis en cultuur, biedt tal van recreatiemogelijkheden aan de Zandmeren, uitstekend voor natuurliefhebbers of watersportfanaten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, waardoor deze villa niet alleen een thuis is, maar een levensstijl biedt in het hart van de levendige Bommelerwaard.
Kortom, deze villa is een zeldzame kans op een leven van luxe, gemak en vermaak, in één van de charmantste hoekjes van Nederland. Mis deze kans niet om het beste van modern wonen te ervaren, verpakt in historische charme en moderne elegantie.

Jouw (nieuwe) woonomgeving: Kerkdriel
Kerkdriel – vroeger Driel genoemd – ligt prachtig aan de Maas en telt bijna 8.500 inwoners. Het dorp ontstond al in de vroege middeleeuwen op een oude rivierduin ('stroomrug') en werd in 815/816 voor het eerst vermeld als ‘Driela’. De naam verwijst naar drie oude woonkernen (Kerkdriel, Velddriel en Hoenzadriel).
In de 20e eeuw veranderde zandwinning het landschap. De Zandmeren, een groot recreatiegebied met strand, zonneweiden en een gezellige jachthaven, zijn daar het schitterende resultaat van. Hier kun je zwemmen, wandelen (met een trekpont!), varen én genieten van adembenemende zonsondergangen.
Leuk weetje: de Zandmeren zijn zo helder dat ze vaak 'de parel van de Bommelerwaard' worden genoemd!
Dorpshart en evenementen
Het bruisende Mgr. Zwijsenplein – vernoemd naar de in Kerkdriel geboren aartsbisschop Joannes Zwijsen – vormt het hart van het dorp. Hier vind je de wekelijkse markt, gezellige terrassen en een uitgaanscentrum. In juli trekt de Drielse kermis veel bezoekers: een vrolijk feest waar de beruchte Drielse gezelligheid echt tot leven komt.
Leuk weetje: Tijdens de kermis houden veel Drielenaren hun vakantie bewust thuis om niks te missen!

Alles binnen handbereik
Wonen in de Kerkstraat betekent luxe én gemak. De ligging in- en uit het dorp maakt winkelen op loopafstand mogelijk. Op loopafstand sta je zo in je eigen supermarkt, bloemist, DA, modewinkel, ijssalon, bakker of telefoonzaak. Binnen 200 meter wandel je ook naar de Lidl, Kruidvat, Hema, slager, groenteboer, pizzeria, huisarts, kapster, schoonheidsspecialiste, tandarts, apotheek, de kerken en zelfs het gemeentehuis.
Kortom: Deze villa biedt niet alleen topcomfort, maar ook alle voorzieningen binnen loopafstand – in misschien wel het leukste dorp van de Bommelerwaard!