Kerkuillande 29

Wát een kans! Een heerlijk, instap klaar, ruim hoekhuis in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Ackerswoude. Op loopafstand van het gezellige centrum, de Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam én volop groen in de omgeving. Met de auto een prima verbinding naar de A12 én A13 via de N470. Verder een gezondheidscentrum in de wijk en sportvoorzieningen in de buurt.

Deze prachtige woning uit 2020 is sfeervol, degelijk, met een hoog afwerkingsniveau en goed onderhouden. Met een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, met aansluitkabel voor een laadpaal en voldoende parkeergelegenheid bij de woning.
De volledige woning is voorzien van een PVC vloer; op de begane grond in visgraadmotief gelegd, op de 1e en 2e etage met lamelstructuur. Op de begane grond is vloerverwarming. Ook is de woning volledig voorzien van fleecebehang (behalve de badkamer) en op de begane grond is het plafond strak gestucd. Alle ramen hebben tussen het glas roedeverdeling, voor 3x stuks is een hor op maat beschikbaar. Alle ramen zijn draai-/kiep. Alarmsysteem is aanwezig.

Indeling van de woning:
De woning heeft een zijingang. Hier betreedt u de hal, waar tevens het hangtoilet met fontein is. De wand van het toilet is warm taupe gestucd, met een donkergrijze tegelvloer. Via een strakke zwarte glazen deur komt u in de royale achterliggende woonkeuken met kookeiland en de aan de voorkant gesitueerde woonkamer met gashaard en het op maat gemaakte zwart eiken wandmeubel (ter overname). De keuken is voorzien van een Bora, Quooker, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Verder veel opbergruimte in de brede laden en kasten. De fronten zijn zwart hout, alle binnenwerk is blond eikenhout. Het kookeiland heeft aan 1 zijde 4 laden 80 cm breed en aan de andere zijde 3x kast (60 cm breed). In deze woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, gezellig bij de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zithoek heeft naast de mooie wand(tv)kast een gezellige gashaard. Verder bevindt zich op de begane grond een zeer diepe trapkast, ontstaan door de brede trap. Deze dichte trap is bekleed.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als kleedkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning. De ruime badkamer heeft een groot raam; daarnaast een extra groot bubbelbad, een dubbele wastafel en een dubbele douche. Voor deze douche is een extra zware ketel geplaatst. Op de gang is een apart toilet met fontein.
Via een open trap bereikt u de verrassend grote zolderverdieping. Door de gedraaide kap, 2 grote Velux dakramen en 2x een raam aan de kopse kanten én de enorme nokhoogte is dit een grandioze ruimte. Hier kan met gemak twee slaapkamers en een badkamer worden gesitueerd. Daarnaast kan een grote vliering worden gemaakt in de nok, van zo'n 40 m2. Verder hangt er een wastafelmeubel (met koud én warm water) en is er een op maat gemaakt ‘wasmachinemeubel’ met ingebouwd de verhoogde wasmachine en droger. In een aparte technische ruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de CV ketel (Intergas CW-5 eigendom, 2020) ; daarnaast is nog extra opbergruimte beschikbaar.

De onderhoudsarme beschutte tuin ligt op het zuidwesten en heeft de hele dag zon! De ochtendzon valt op het vlonderterras achterin de tuin, waarna deze draait richting het terras. Daar zijn zelfs de laatste zonnestralen van de dag op te vangen. De enorme schuur van 6 x 2,06 heeft door de ruime afmeting én de hoogte een zee aan opbergruimte. De 6 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de schuur. De schuur heeft een tweede deur, naar het achterpad. Daar is ruimte voor de vuilcontainers. De tuin is ook via de deur naar de zijtuin te verlaten.

Kortom, een heerlijk huis met veel comfort in een prachtige wijk. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Oplevering in overleg.

Kenmerken:
-Bouwjaar 2020
-206 m2 Eigen grond, eigen parkeerplaats op mandelig terrein
-Woonoppervlakte 168 m2
- Inhoud 643 m3
-Meterkast 12 groepen en 3 fasen aanwezig (noodzakelijk voor het opladen van elektrische auto)
-Tuin op het zuidwesten