Kievit 22

Geweldige vrijstaande woning met garage te vinden in een rustige straat in Hardinxveld-Giessendam, met een hoogwaardige afwerking en een moderne uitstraling, op een perceel van maar liefst 589 m². De woning beschikt over zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond en op de verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde geniet je in de privacyvolle achtertuin op verschillende plekjes van het zonnetje. Winkels, het treinstation en het park vind je in de buurt.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot de meterkast en de gang, welke toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond.

Nette toiletruimte afgewerkt met een witte vloer- en wandtegel en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Een geweldige, lichte woonkamer met volop ruimte voor een grote zithoek. De sfeervolle haard is een echte eyecatcher in de woonkamer! De woonkamer is afgewerkt met plavuizen, gestuukte/behangen wanden en een gestuukt plafond en door de ramen rondom ontstaat er veel lichtinval. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. De trap naar de eerste verdieping is te vinden in de woonkamer en aan de achterzijde is de keuken met eethoek te vinden. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De open keuken is voorzien van witte keukenkastjes en een gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een Quooker (de Quooker is ter overname).

De keuken is heerlijk groot met voldoende ruimte voor een grote eethoek en ook hier is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Een praktische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger.

Ruime slaapkamer op de begane grond met vloerbedekking, behangen wanden en een schrootjesplafond.

Badkamer op de begane grond, betegeld in een witte kleur. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over zowel een douche als een ligbad (met handdouche), een badmeubel met wastafel en een designradiator.


Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vliering.

Slaapkamer 2, voorzijde, ruime slaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde, ruime slaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een gestuukt plafond. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot de loggia.

Een nette badkamer betegeld in een witte kleur. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad met handdouche, een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder, afgewerkt met vloerbedekking en bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
- de woning wordt omgeven door een schitterende tuin
- aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein
- het is een rustgevende en privacyvolle achtertuin met een perfecte combinatie van bestrating en beplanting met een mooie haag rondom de woning
- er is ruimte voor diverse, gezellige zithoekjes
- er is een buitenkraan aan de voor- en achterzijde
- rondom de woning / in de grond is tuinverlichting aanwezig

Garage
- aangebouwde garage (6.86 x 4.04) met een elektrische deur
- de garage is voorzien van verwarming en heeft een elektra- en wateraansluiting
- de garage is zowel via de woning als via de tuin bereikbaar

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een cv-ketel, bouwjaar 2011
-vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal
-de woning is voorzien van rolluiken
-energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg