Kievitlaan 16

In een fijne, rustige woonomgeving bevindt zich deze ruime hoekwoning op een royaal perceel van 217 m2 eigen grond. De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt daarom de perfecte basis voor het realiseren van je droomhuis. In de diepe tuin vind je altijd wel een plekje in de zon en geniet je volop privacy. De ligging is gunstig nabij bushalte, supermarkt, sportvoorzieningen en diverse scholen.

Begane grond
Vanuit de entree zijn de toiletruimte, de meterkast (2 groepen) en de trapopgang toegankelijk. Verder zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.

De toiletruimte is ingericht met beige vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Ruime doorzonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en het extra zijraam. Er is een gemetselde schouw aanwezig met een aansluiting voor een houtkachel. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van vezelplaten en granol.

De keuken is ingericht met een eenvoudig, nostalgisch keukenblok met een geblokte spoelbak en een betegelde achterwand. De aanwezige apparatuur (gasfornuis en koelkast) blijven niet achter. Er is ingebouwde kastruimte en de achterdeur geeft toegang tot de tuin. De vinylvloer loopt door vanuit de entree.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier is ook de vlizotrap bereikbaar naar de bergzolder. De afwerking is met vloerbedekking, gestuukte wanden en een schrootjes plafond.

Slaapkamer 1,achterzijde, ruime slaapkamer met twee inbouwkasten. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn deels behangen en deels gestuukt en het plafond is voorzien van zachtboard.

Slaapkamer 2, voorzijde, voorzien van een inbouwkast. De afwerking is met een vinylvloer, behang en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens voorzien van een inbouwkast en een vinylvloer, behang en een zachtboard plafond.

De badkamer verkeert in originele staat en heeft een douche en een wastafel. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
De nette zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het zuidwesten
- de achtertuin is gericht op het noordoosten en heeft door de diepte volop zon.
- de tuin wordt omgeven door een houten schutting en heeft een achterom.
- de stenen berging meet 303 x 2.50m en is uitgerust met elektra.

Algemene informatie:
-verwarming wordt geregeld middels een Intergas cv-installatie, bouwjaar 1995
-warm water gaat via een huurgeiser
-in de woonkamer is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig
-beganegrondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton, tweede verdiepingsvloer is van hout
-kozijnen zijn uitgevoerd in hout
-de woning is grotendeels voorzien van rolluiken
-Energielabel G

Isolatievoorzieningen
- grotendeels dubbele beglazing (overal, met uitzondering van de keuken)

Oplevering
- kan op korte termijn