Kijkduinstraat 67-3

Nu in de verkoop, deze sfeervolle, moderne en instapklare woning. Een goed en ruim ingedeeld appartement van 70m2 verdeeld over 2 etages. Het appartement beschikt over een balkon over de gehele breedte op het zonnige zuidwesten, een moderne keuken en badkamer en een lichte woon- eetkamer aan de voorzijde.

Omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Bos en Lommer. Het is een rustige en groene straat. Om de hoek ligt het Westerpark. Op de Bos en Lommerweg zitten alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook de verschillende speciaalzaken zijn goed vertegenwoordigd. Lekker een kop koffie drinken, lunchen of diner, je vindt het hier allemaal. Het centrum van Amsterdam bereik je per fiets binnen een goede tien minuten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik!

Indeling:
Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal ligt in het hart van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken te vinden, deze is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten. De keuken is voorzien van een 6 pits-gasfornuis met oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte! Heerlijk om met vrienden en familie al kokkerellend het weekend in te luiden. Aansluitend loop je zo het heerlijke balkon op, welke gelegen is op het zuidwesten. Dat betekent zon vanaf het begin van de middag tot ver in de avond. Het balkon geeft je echt een vakantie gevoel met zijn mediterrane uitstraling.

Slaapkamer:
Naast de keuken is de goed ingedeelde slaapkamer te vinden. Deze biedt middels openslaande deuren en nog een aparte deur ook toegang tot balkon. Deze is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Badkamer:
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer betegeld tot aan het plafond en voorzien van ventilatie en een aansluitpunt voor een verwarming. Naast de badkamer zit een keurig toilet.

Woon/eetkamer:
Aan de voorzijde van de woning zit de woonkamer welke gekenmerkt wordt door veel natuurlijke lichtinval middels de grote raampartij. Hierdoor is dit een hele fijne ruimte. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte met daarnaast een eetgedeelte. Hier bevindt zich tevens de trap naar de bovenetage.

4e etage:
Op deze etage is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte welke benut kan worden als kantoor of hobbykamer. Daarnaast is nog ruimte voor opslag. Naast het kantoor/hobbykamer is er nog een kamer welke nu als kinderkamer is ingericht.

Een heel fijn appartement welke voorzien is van alle gemakken. Kom je snel een kijkje nemen?

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; 'VvE Kijkduinstraat 43-105/Gibraltarstraat 31-41'. De VvE wordt professioneel beheerd door de Stedeplan en bestaat uit 135 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage is € 121,87 .

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2050. De verkoper heeft een aanvraag ingediend bij de gemeente om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden 2019 af te kopen, dan wel vast te klikken. Ideaal dus!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte van 70m2 (NEN ingemeten);
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten € 121,87 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2050 (aanvraag gedaan);
- Oplevering in overleg;