Kilstraat 13

Aantrekkelijke eengezinswoning met een royale uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het interieur is tot-in-de-puntjes verzorgd en zowel de keuken als het sanitair is helemaal van nu! De ligging is bijzonder kindvriendelijk met een autovrije speelgelegenheid direct achter de woning en het Doctor Willem Dreespark bevindt zich ideaal om de hoek.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en aansluitend is de open keuken toegankelijk. Op de vloer ligt een antracietkleurige plavuisvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Modern ingericht met antracietkleurige vloertegels, witte wandbetegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Geweldig ruime woonkamer met een flinke aanbouw aan de achterzijde en aangrenzend de prachtige open keuken. De royale ruimte biedt plaats genoeg voor een ruim zitgedeelte en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk lang te tafelen met familie en vrienden. De nagenoeg glazen achterpui, inclusief openslaande deuren, zorgt voor een oase aan natuurlijke lichtinval.

De stoere plavuisvloer met vloerverwarming loopt mooi door vanuit de entree en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan de achterzijde is het plafond verlaagd en uitgerust met inbouwspotjes.

De aanwezige airconditioning zorgt voor een comfortabele temperatuur.

Luxe ingericht met een Brugman keukeninrichting (2009), compleet uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een antracietkleurig composieten werkblad. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de bergruimte en de badkamer.

De hele verdieping is netjes afgewerkt met een vinylvloer en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 1, achterzijde: royale slaapkamer met ingebouwde kastruimte en comfortabele aircondtioning.

Slaapkamer 2, voorzijde: eveneens een royale slaapkamer en ook hier is ingebouwde kastruimte aanwezig.

Lichte en ruime badkamer met antraciet-witte betegeling en veel lichtinval. Het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een wandtoilet en een wastafel met bijpassende spiegel en een wandkast. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes.

Praktische bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Nette voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er is een dakraampje aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 3, sfeervolle slaapkamer met dakkapel en een zichtbare dakconstructie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin
- de voortuin is netjes en biedt een verzorgde indruk.
- de privacyvolle achtertuin is gericht op het zuidwesten en is bijzonder leuk aangelegd met een vlonderterras, een kunstgazon en een groene border.
- aan de achtergevel bevindt zich een woningbreed zonnescherm.

Berging
- de stenen berging meet 3.80 x 2.03 en is uitgerust met elektra.
- de tuin is via een achterom bereikbaar, waarvan een deel is overdekt.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2022 (december)
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
- de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg