Klarenbeemden 24

Het optimaal ervaren van het vrijstaand wonen.
Een living omringd door de tuin, de groene ligging, geen directe overburen en slechts geschakeld met de garage. Met 4 slaapkamers (mogelijk 5), een living van 55m2 en garage met diepe oprit is dit de ideale gezinswoning in een centrale woonomgeving.

Begane grond:
Entree aan zijgevel; hal met kast met kapstok en schoenen berging, meterkast (8 groepen), trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Binnenkomst in living waar is geanticipeerd op de tuin rondom: vanuit zithoek geven grote raampartijen en erkers zicht op de voor- en zij-tuin en de open keuken staat in contact met de achtertuin op het westen. De doorgang naar het eetgedeelte kent een goede breedte waardoor dit gedeelte van de woonkamer echt benut kan worden, bijvoorbeeld als speelhoek. De vloer is belegd met geolied Yatoba-hardhout. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling en is onder meer voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In het granieten blad is een inductiekooplaat en anderhalf spoelbal verzonken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. SLaapkamer 1 (5,06 x 2,90), bestemd als ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot twee balkons. Eveneens aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 met een afmeting van 2,91 x 2,56. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 3 (3,25 x 2,66) en de badkamer. De badkamer is betegeld in lichte tinten en uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Verder is er vanuit de overloop toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

2e verdieping:
De hoge kap en extra hoge goothoogte zorgen niet alleen voor extra uitstraling en cachet, maar bieden uiteraard ook volop ruimte. Hier is de zeer ruime slaapkamer 4 gelegen van 4,28 x 5,56. Deze kamer heeft bovendien toegang tot 2 grote inloopkasten. Op de grote algemene ruimte op de tweede verdieping is er een inloopkast over de gehele lengte van de ruimte, ideaal te gebruiken als berging. Verder is er in de grote algemene ruimte in een hoek de opstelling van de HR CV-Ketel (Nefit HR++ 2017) en de aansluitingen voor de was apparatuur. Gezien de grootte kan hier eenvoudig een ruime vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De tuin is ideaal gelegen op het westen met volop zon gedurende de hele dag en kijkt grotendeels weg naar het korte woonstraatje om de hoek. Omdat de tuin is aangelegd rondom de woning, is er ook aan de zijgevel een prima tuingedeelte. Vanuit de zijgevel is de tuin tevens afgesloten met een metalen looppoort. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar met elektra en handbediende sectionaaldeur.

Bijzonderheden:
-Vrijstaand geschakelde woning met de kenmerkende "Brand-architectuur" van buiten en een compleet woonprogramma van binnen.
-Oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's.
-Uitstekend isolatiepakket, onder andere HR++ buitenbeglazing.
-Uitgerust met alarminstallatie aangesloten op een meldkamer.
-In 2023 is het gehele schilderwerk aan zowel de buiten- als de binnenzijde uitgevoerd.
-De weergegeven inhoud is exclusief garage.
-Brandevoort beschikt over een eigen NS-station en is ook met de auto uitstekend bereikbaar met de N270 (Eindhoven-Helmond).
-De woning bevindt zich in een direct omgeving van een RK en een openbare basisschool.