Klaverkamp 44

Laat u verrassen door deze heerlijke woning in de rustige woonwijk “De Monnikenhof” van Vianen. Een woonoppervlakte van 135m², carport, plek voor twee auto’s, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een circa 11 meter diepe achtertuin. De woning heeft energielabel B, beschikt grotendeels over dubbel glas in kunststof kozijnen en heeft kunststof gevelbekleding.

De fraai en ruim opgezette woonwijk “De Monnikenhof” is zeer geliefd mede door de aanwezigheid van groen en de ligging ten opzichte van de polders. (Basis)scholen en kinderopvang, alsmede andere voorzieningen zoals sportvelden, openbaar vervoer, winkelcentrum welke liggen op korte afstand.

Indeling
Via de eigen oprit (met carport) kom je via de voordeur in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal kom je ook in de grote open woonkamer (uitgebouwd) en de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland.

Aan de achterzijde is groen aangelegde en zonnige tuin met een extra berging.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer (met bad/douche combinatie, toilet en wastafel), één slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde.

De tweede verdieping heeft aan de voorzijde een ruime overloop met opstelplaats voor de c.v.-ketel en hier kan de wasmachine opgesteld worden. Aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer aanwezig.

Feitjes
• Oppervlakte woning: circa 135 m²
• Perceelgrootte: 190 m2 volle eigendom
• Bouwjaar: 1976
• Aantal slaapkamers: 3 (makkelijk 4 van te maken)
• Badkamers: 1
• Uitbouw aan de achterzijde
• Zuinige HR-ketel uit 2011
• Energielabel B
• Ideale (dak)ligging voor het plaatsen van zonnepanelen
• Royale achtertuin
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein

De moeite van een bezichtiging meer dan waard! Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen.