Kleipad 6

Droomhuis gezocht?

Dat zou zo maar dit royale vrijstaande herenhuis in een bosrijke omgeving kunnen zijn!

Grenzend aan Natuurgebied de Tjamme staat dit ruime en unieke herenhuis uit 2009. Het huis telt maar liefst 6 slaapkamers en is geheel naar eigen inzicht en tot in detail door de huidige bewoners gebouwd. Het huis staat in een bosrijk gebied waar het volop genieten is van de natuur. In de grote volwassen omsloten tuin op het zuiden vindt je veel privacy. Typerend voor dit huis zijn de grote ramen die zorgen voor veel licht. De moderne keuken, badkamer en toilet zijn helemaal van deze tijd. In het gehele huis is gekozen voor hoogwaardige materialen wat resulteert in een mooi en tijdloos geheel. Dit herenhuis is altijd goed onderhouden en verkeert in perfecte staat. Een uniek onderhoudsvrij gezinshuis met een geheel eigen uitstraling.

Omgeving
Dit familiehuis staat in een doodlopende straat. Aan het einde van de straat loop je via het fiets/wandelpad zo natuurgebied de Tjamme in tussen de Schotse Hooglanders. In het dorp zelf bevindt zich op loopafstand een basisschool, gezondheidscentrum, apotheek en sportvoorzieningen, zoals zwembad en firness. In de dorpskern zit o.a. een supermarkt, cafetaria en kapper. Op 10 minuten fietsen ligt een mooi strand aan het Oldambtmeer met surf en zeilschool. Ook het gezellige Winschoten is met 10 minuten bereikbaar. Daar vind je o.a. restaurantjes, brasserieën, winkels, theater, bibliotheek, sportclubs, middelbare scholen en treinstation. Bovendien worden er het hele jaar door allerlei evenementen georganiseerd voor jong en oud. Ook is het heerlijk relaxen in het Wellness Resort in Bad Nieuweschans op slechts 15 autominuten. Studentenstad Groningen is bereikbaar in slechts 30 autominuten en goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Dit herenhuis is traditioneel gebouwd, heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Met een maandbedrag van €375,= (gas en elektra) hoef je eigenlijk niet te verduurzamen maar als dat een wens is dan kan dat gemakkelijk in deze woning. Zo is er al een voorbereiding voor inductie koken en zijn de radiatoren op de eerste en tweede verdieping geschikt voor verwarming d.m.v. warmtepomp. Het grote dak ligt pal op het zuiden en is dus zeer geschikt voor zonnepanelen/zonneboiler. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen die een leven lang meegaan. De dakgoten, alle buitendeuren en kozijnen zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd. De vierkante zinken regenpijpen en de keramische sierkegels op beide daken zijn slechts enkele details die dit huis uniek maken. De gehele begane grond inclusief garage, badkamer, bijkeuken en toilet is vloer verwarmd en voorzien van grote keramische vloertegels.


Woonhuis
Het huis heeft een eigen oprit met ruimte voor 4 auto’s. De grote inpandige garage heeft 2 riante openslaande garagedeuren. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een ruime geïsoleerde berging. De kap van zowel garage als hoofdgebouw zijn voorzien van keramische hoogglans dakpannen, beide opgesierd met keramische sierkegels.

De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van het huis. Vanuit de grote hal met apart toilet kom je via 2 openslaande deuren met glas de woonkamer binnen. In de lichte woonkamer is plek genoeg voor meerdere zithoeken met rondom uitzicht op de fraaie groene tuin. Aan de achterzijde geven 2 tuindeuren toegang tot de tuin. Alle ramen, zowel boven als beneden zijn kantelkiep ramen en kunnen geheel naar binnen open.

De open keuken is voorzien van alle gemakken. Koken doe je als een pro op de royale 5 pits gaskookplaat van ATAG met wok brander. Boven de kookplaat hangt een grote rvs afzuigkap van 120 cm breed. Heteluchtoven, magnetron en vaatwasser van het merk Bosch ontbreken natuurlijk niet. Daarnaast maken de 2 grote ingebouwde grote koel/vries combinaties, het geheel compleet. Naast de mengkraan is er een tapwaterkraan met gezuiverd en ontkalkt drinkwater. De bijkeuken en garage zijn inpandig te bereiken. De ruime bijkeuken heeft dezelfde uitvoering als de keuken, hier is plek voor wasmachine, droger etc. Voor elke functie is er een aparte groep gemaakt. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur naar de tuin.

In de hal bevindt zich een bijzonder fraai trappenhuis, met 2 vaste trappen naar de 1e en 2e verdieping. Ook in het trappenhuis is er daglicht vanuit 2 grote dakramen.

De riante vide op de 1e verdieping geeft toegang aan de ruime badkamer met een royaal wastafelmeubel in hoogglans wit, grote spiegel met spiegelverwarming, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er 2 grote slaapkamers en nog een 3e grote sport/kleedkamer. Op de 2e verdieping zijn eveneens 3 ruime kamers, die nu in gebruik zijn als slaapkamer, een riant kantoor en berging. Vanuit huis werken wordt hier een luxe!

Tuin
Ook in de grote tuin op het zuiden is het volop genieten. Of je nu op het grote terras achter het huis in de zon of onder de grote overkapping achterin de tuin even in de schaduw wilt zitten, er is in deze tuin altijd wel een lekker plekje te vinden. Het grote gazon nodigt uit om te spelen of om een groot feest te organiseren voor vrienden en familie. Voor de echte liefhebber is er een moestuinkas en aparte bak waar je al je favoriete groentes zelf kunt kweken. Daarnaast is het elk jaar heerlijk oogsten van de kersenboom en walnotenboom. Bovendien zorgt de robotmaaier ervoor dat het gazon er altijd verzorgd uitziet en jullie in alle rust ervan kunt genieten.









6 redenen om dit unieke en bijzondere herenhuis te komen bewonderen:

-Riant wonen in een bosrijke omgeving met elke dag het vakantie gevoel.
-Ervaar de fijne sfeer, de ruimte en het licht in dit prachtig afgewerkte herenhuis.
-Laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.
-Geniet in een mooie volwassen tuin met volop privacy.
-Vind hier rust en ruimte om vanuit huis te werken.
-Tot slot: het huis verkeerd in uitstekende staat en is instap klaar.

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Maak gerust een afspraak om dit alles zelf te komen ervaren, wij leiden jullie graag rond!