Kleverplantsoen 1

Deze mooie, ruime, uitgebouwde 4-(voorheen 5) kamer hoekwoning is schitterend gelegen aan een rustige, niet doorgaande straat in een groene omgeving.

Het centrum, scholen, bushaltes en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand bereikbaar. Deze uitgebouwde woning is voorzien van een gezellige woonkamer met speksteen kachel welke door en-suite deuren gescheiden kan worden van de keuken. De woning is voorzien van een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, keuken met inbouwapparatuur, complete badkamer, 2 dakkapellen en 14 zonnepanelen. De zonnige achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, een stenen garage/berging met een achterom en zij ingang. In de voortuin kan je in de middag en avond genieten van de zon en ervaar je een heerlijke rust door de groene omgeving.

Montfoort is een klein stadje met een fijne dorpse gemoedelijkheid. Het is een geliefde woonplaats, onder andere vanwege de aantrekkelijke landelijke omgeving. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en naast alle aanwezige sportverenigingen is er een prachtig openluchtzwembad. Door de centrale ligging is het een ideale uitvalsbasis naar de A12 en A2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met gemoderniseerde meterkast. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de royale woonkamer met half open keuken. Doordat de woning aan de voor- en achterzijde is uitgebouwd is een riant woonverblijf op de begane grond gecreëerd. De woonkamer en keuken zijn door middel van deuren en-suite te scheiden van elkaar.
De woonkamer is voorzien van een open trapopgang naar de bovenverdieping
De half open keuken beschikt over een hoek vormige opstelling met onder- en bovenkasten, laden, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Aangrenzend aan de keukenopstelling is de bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer. Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een riante hoofdslaapkamer gerealiseerd aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e wandcloset, wastafelmeubel, radiator en elektrische vloerverwarming. Opbergruimte in de ruime overloopkast. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de volwaardige 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Door de twee dakkapellen is er een volwaardige verdieping gerealiseerd met twee slaapkamers en een opbergkast en een kleine ruimte voor hobbyisten. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is veel opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten.
Opstelling van de CV HR combiketel.

Buiten:
De zonnige achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, een stenen garage/berging met een achterom en zij ingang. In de voortuin kan je in de middag en avond genieten van de zon en ervaar je een heerlijke rust door de groene omgeving. Deze is net als de zij tuin grenzend aan een voet/fietspad.

Er is voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning en op het nabijgelegen parkeerplein van de school.

Bijzonderheden:
- Royale 4 (voorheen 5) kamerwoning met zonnige voor- en achtertuin;
- Energielabel C , geldig tot 2035;
- 14 Zonnepanelen, 450 Wp, september 2023 ( eigendom);
- 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst in 2022 (Hoofdslaapkamer en badkamer )
- dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping (2008) voorzien van kunststof kozijnen
- Woning uitgebouwd aan voor- en achterzijde 2002
- Semi open keuken met aangrenzende bijkeuken
- Geheel dubbel glas, hardhouten ramen met dubbel glas begane grond
- HR Combiketel (2012)
- Dakisolatie, 2e verdieping (2008)