Klipper 12

VEENENDAAL
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1978
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
141 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

In deze prijscategorie momenteel 1 van de grootste huizen in Veenendaal! Geen zin in grote/dure verbouwingen? Ruimte nodig? Dit is 'm.

Energiezuinig, instapklaar, 5 slaapkamers, een lekkere ruime keuken en woonkamer. Alle grote projecten zijn recentelijk gedaan (badkamer 2020, tuin met nieuwe overkapping en schuur 2020, zonnepanelen 2019, etc.) en in een zeer gewilde wijk (winkelcentrum, station, zwembad, sportschool, maar ook het bos om de hoek). Het huis heeft een woonoppervlak van 141 m2 en staat op een ruim perceel van 172 m2. Highlights? Vernieuwingen? Geen zin in het hele verhaal? Kijk onderaan deze tekst!

Maar er is meer. Standaard van buiten, één grote verrassing van binnen. Dat begint bij de begane grond:

Indeling:

Wat direct opvalt zijn de zonnepanelen. Met 17 zonnepanelen, verdeeld over achterkant, voorkant en op de schuur/carport, is er elk moment van de dag een plek waar zonne-energie wordt opgewekt. De 17 panelen produceren zoveel stroom dat er sprake is van een behoorlijke hoeveelheid overcapaciteit. Met een grote voortuin is er voldoende ruimte om de auto onder de carport te parkeren. Onder de carport is toegang tot een ruime schuur met genoeg ruimte voor een aantal fietsen. Voor de schuur is een plek gecreëerd om de kliko's uit het zicht neer te zetten en voor het huis is er ruimte voor een stukje tuin of terras. De nieuwe voordeur uit 2022 is niet alleen stijlvol, maar is ook goed geïsoleerd en inbraak werend.

Hal
Bij het binnengaan is er een lange lichte hal. De hal is voorzien van dik lamelparket wat doorloopt in de keuken, woonkamer tot in het klompenhok. De hal biedt toegang tot de meterkast die voorzien is van een moderne HAGER groepenkast. Daarnaast is er een deur naar de toiletruimte en is de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, maar ook van een kunststof kantelraam. De andere kant op is er een trap naar de eerste verdieping en een mooie paneeldeur met glas in lood die leidt naar de keuken.

Keuken

Eenmaal binnen valt direct de ruime keuken op, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De landelijke stijl en de afwerking met balken op het plafond zorgen meteen voor een gezellige sfeer. Houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren zorgen voor een uitstekende basis. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een stenen werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuiging. In 2019 is de keuken uitgebreid met een modern gedeelte en voorzien van een extra energiezuinige oven en een grote energiezuinige No Frost vrieskast met 7 lades. Eind 2021 is de vaatwasser vervangen voor een Siemens A+++ vaatwasser die met een app te bedienen is. Wat het af maakt zijn de luxe glas in lood En Suite deuren, die de keuken kunnen afsluiten van de woonkamer.

Woonkamer (ca 32.6 m2)

Ook hier valt de ruimte direct op. Door de aanbouw, die van buiten in eerste instantie juist niet opvalt, is het bij binnenkomst bijna elke keer weer een verrassing hoe ruim alles is. Ook hier loopt het balkenplafond door, waardoor diezelfde gezellige sfeer blijft. De woonkamer is een heerlijke ruimte waar grote meubels prima tot hun recht komen. Ook hier weer net stucwerk en een hoge graad van afwerking. In plaats van 1 grote zithoek zijn er ook 2 kleinere zithoeken te realiseren. Waar de keuken afgesloten wordt met glas in lood deuren, is de overgang naar de tuin op 2 verschillende manieren mogelijk. In de zomer is het heerlijk om de sfeervolle openslaande deuren open te zetten en zo buiten naar binnen te brengen. Beide deuren zijn voorzien van ruitjes met dubbel glas. De ramen naast de deuren zijn voorzien van HR+ glas en bieden een mooie kijk op de tuin. In de winter is het mogelijk om via het klompenhok de tuin te bereiken, waardoor de warmte in de kamer blijft. Het klompenhok is groot genoeg om nog een kapstok o.i.d. te plaatsen en heeft een luik voor de kruipruimte van de aanbouw.

Tuin

De tuin is zelfs met aanbouw naar huidige maatstaven nog steeds groot. Met een 12 meter diepe tuin zijn er genoeg mogelijkheden voor zitplekken en groen. In 2020 is de tuin nieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe beton/hout schutting met poort, nieuw aangelegde bestrating en een nieuwe overkapping met een schuur op een fundering van gewapend beton. Wat echter gebleven is, is de magnoliaboom die 2 x per jaar prachtige bloemen geeft. De boom is ook een natuurlijke parasol, waaronder het in de zomer heerlijk verblijven is. Op het terras kan met gemak een grote tafel geplaatst worden en onder de overkapping is er voldoende plek voor een loungebank en/of een buitenkeuken. Toch is er in de tuin nog voldoende ruimte voor groen, met een gazon en een grote border voorzien van 2 leibomen. Deze leibomen schermen de tuin een beetje af, waardoor je het gevoel krijgt lekker vrij te zitten. In de schuur (in dit geval hobbyhok/mancave) is een kleine vliering aanwezig voor bijvoorbeeld tuinspullen. Alles is voorzien van elektra; in de hele tuin zijn wandcontactdozen, maar ook onder de overkapping en in de schuur. Doordat dit op een aparte groep zit aangesloten kan er voldoende verlichting worden aangebracht en apparatuur geplaatst worden. Aan de achterkant van het huis zit nog een modern elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping

Op de eerst verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een eind 2020 nieuw geplaatste badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 15,7 m2, 11,8 m2 en 9,4 m2), uitgerust met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met horren en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom is groot waardoor er ruimte is voor een groot bed en een grote kast. Het strakke stucwerk op het plafond en de muren maken deze kamer af.

De badkamer is het pronkstuk van de woning. Hier ga je heen om te relaxen en bij te komen van een lange dag. Ingericht naar de modernste maatstaven; een 2 persoons jacuzzi met handdouche, verlichting in het bad en een ingebouwde bluetooth speaker, een matzwarte industriële grote douchecabine met zowel een stortdouche als een handdouche, hangend toilet en nieuwe wastafel zorgen ervoor dat niets ontbreekt. Daarnaast is er een grote spiegel met apart schakelbare verlichting, matzwarte industriële radiator om de handdoeken op te drogen en een afzuiging aanwezig. Wat het af maakt is dat de lamp door middel van een afstandsbediening in te stellen is, zodat goed licht, maar ook een wellness met zacht licht te creëren is. Massagestralen aan, kaarsje, wijntje, muziekje, relax...

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hele bovenste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers (ca. 10 m2 en 8,4 m2) en een extra hobby-/bergruimte met de opstelling van de HR C.V. combiketel (Bosch 2008). Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden die beide aangesloten zijn op een aparte groep, zodat wassen en drogen tegelijk mogelijk is. Daarnaast is er veel opbergruimte in de vele knieschotten.

Slaapkamers

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel (2010) waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Deze kamer heeft draai-/kiepramen met horren. De kamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakvenster, voorzien van een verduisteringsgordijn en een hor. Deze kamer is in 2020 volledig vernieuwd, na geïsoleerd en keurig afgewerkt.

Highlights:

- (2019) 17 zonnepanelen (2019) met micro omvormers en (bij huidig gebruik) veel overcapaciteit
- (2019) Nieuw matzwart keukenblok voorzien van een No Frost vriezer met 7 lades en energiezuinige oven
- (2020) Nieuwe badkamer van alle gemakken voorzien, zoals 2 persoons jacuzzi!
- (2020) Nieuw aangelegde tuin met hout/beton schutting, nieuw aangelegde elektra, terras en nieuwe overkapping met schuur
- (2020) Nokbalk helemaal vervangen en nokvorsten vast gezet met Flexim
- (2021) Alle leidingen in de kruipruimte vervangen voor kunststof/aluminium Uponor leidingen
- (2021) Vloer na geïsoleerd met HFO schuim
- (2021) Zolderkamer na geïsoleerd en gestukt
- (2022) Nieuwe geïsoleerde en inbraakveilige voordeur geplaatst
- (2022) Nieuwe Siemens A+++ vaatwasser met app te bedienen
- Elke verdieping heeft doorlopende lamelparket-/laminaatvloeren
- Glas in lood en suite deuren en balkenplafond
- Dit huis wil je.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
66 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
141 m²
Inhoud
494 m³
Perceelopp.
172 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
carport, parkeerplaats

Berging

Type
vrijstaand hout

Foto's

Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12
Klipper 12

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten