Kneppelhoutstraat 15

Een geweldig (starters) appartement met voor- en achtertuin op een gewilde locatie!

Dit fijne appartement is gelegen in de populaire wijk nieuw Engeland waar je rustig kunt wonen met allerlei horeca gelegenheden op steenworp afstand in de wijk én het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal op 7 minuten fietsen.

Het appartement in is 2020 geheel gerenoveerd waarbij de keuken, badkamer, toilet en vloer zijn vernieuwd. De woning is als een studio gecreëerd waardoor er een prachtig licht appartement is ontstaan wat ruimtelijk doet aanvoelen. Tevens zijn zowel de voor- en achtertuin, bestaande uit circa 30 m2, gerenoveerd. De woning beschikt daarnaast over hoogwaardige, goed onderhouden kozijnen en dubbele beglazing.

Appartement op begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin welke behoort bij het appartement en de centrale portiek met toegang tot de voordeur van het appartement. Achter de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het woongedeelte, keuken en het toilet. In het woongedeelte aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer die middels een opklapbed heel eenvoudig ook als ruime slaapkamer wordt benut. De badkamer is fijn en praktisch gerealiseerd waardoor extra woonruimte gecreëerd is. Aan de achterzijde bevind zich de keuken die voorzien is van alle gemakken met een oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met prachtig openslaande tuindeuren naar de tuin. Het huis beschikt over een heerlijke achtertuin waar je de gehele ochtend en begin middag fijn in de zon kunt genieten. Via de achtertuin is heel eenvoudig de ruime berging bereikbaar. De achterom is met een gesloten poort bereikbaar vanaf de straat.

Locatie
De locatie van deze woning is werkelijk fantastisch. Nieuw-Engeland is een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met zijn historische straten, sfeervolle cafés en restaurants, het nabijgelegen Majellapark en op 5 minuten fietsen het fantastische park Oog in Al. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar kunt toch genieten van de rust en het groen van deze geliefde buurt.

BIJZONDERHEDEN:
- Een geweldig, licht en ruimtelijk aanvoelende studio voorzien van alle gemakken;
- Naar wens kan eenvoudig weer een 2-kamerappartement met voor- en achtertuin gerealiseerd worden;
- Vernieuwde keuken voorzien van alle gemakken met oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser en wasmachine(aansluiting) die netjes is ingebouwd in het geheel van de keuken;
- vernieuwde, eikenparket vloer;
- ruim 30 m2 genot van voor- en achtertuin;
- Verwarming en warm water middels CV installatie (bj 2018);
- Lage stookkosten door ingebouwde ligging van het huis, dubbele beglazing en isolerende raamdecoratie;
- Gezonde VVE, servicekosten € 148,-;
- Recht van erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B.
- Er geldt een eigenbewoningsverplichting, kamergewijze verhuur is niet toegestaan;
- Oplevering in overleg.