Kobelaan 50

Ontdek de charme van dit fijne 4-kamer appartement aan de Kobelaan 50, gelegen in de bruisende wijk Prins Alexander. Dit lichte en ruime portiek appartement op de eerste verdieping biedt een ideale mix van comfort en mogelijkheden.

Met zijn drie ruime slaapkamers en een slimme indeling is dit de perfecte plek om je eigen thuis te creëren. De grote ramen zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval, waardoor je elke dag kunt genieten van de ruimte en rust die dit appartement te bieden heeft. Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis of een eigentijdse woning, dit appartement biedt het allemaal!

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Prins Alexander, bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Oosterflank ligt op een steenworp afstand, waardoor je toegang hebt tot diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, ben je ook snel in het bruisende centrum van Rotterdam.

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, naast elkaar. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 12m², terwijl de tweede kamer zo'n 8m² groot is.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zit-/ligbad met douchefunctie, een wastafel met spiegel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast is er een apart toilet met staand closet en een fonteintje in de hal.

Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer van ongeveer 22m², die aan de achterzijde van het appartement ligt. Deze ruimte biedt toegang tot een balkon van ca. 5m². De woonkamer beschikt ook over een praktische bergingkast. De half open keuken, die nog naar eigen wens ingericht kan worden, is al voorbereid voor de installatie, maar moet nog verder vormgegeven worden. Tot slot is er een derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, die ongeveer 11m² groot is.

Daarnaast is het appartement m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer met een hoogwaardige ondervloer.

Berging:
De woning beschikt over een eigen riante berging van ca. 8m² groot, gelegen in het stenen bijgebouw aan de voorzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte ca.77m²
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 15 september 2031 (einddatum15 september 2080)
- Verwarming en warm water middels Stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Actieve VvE, bijdrage ca. €146,- p.m.
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Capelle en Rotterdam
- Openbaar vervoer en Alexandrium Shopping Mall op loopafstand
- Ouderdoms,- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.