Kolkweg 21

Levensloop bestendig in de natuur.

Omschrijving :
Onder de rook van het alles biedende Hoogeveen met aan de achterzijde prachtig en vrij uitzicht over natuur van het Drentse landschap staat deze ruime levensloop bestendige woning op een kavel van 552 m2 eigen grond. De woning beschikt over een woonkamer met en-suitedeuren naar de woonkeuken en is volledig geisoleerd.
Vanuit het bouwjaar (1996) is de woning goed geisoleerd en er zijn zonnepanelen en zonnecollectors met zonneboiler geplaatst (2023). Naast de keuken is er een nieuwe slaapkamer met douche en toilet en-suite gerealiseerd. (2023)

Begane grond :

- hal/entree met meterkast en trapopgang
-toiletruimte (hang+fontein)
-woonkamer met en-suite deuren
-losstaande amerikaanse koel-vries kast
-bijkeuken met schuifkastenwand
-slaapkamer met douche en-suit en toilet

Verdieping :

- overloop met vlizotrap naar ruime bergzolder
- 3 royale slaapkamers met veel bergruimte
-badkamer voorzien van ligbad,douchecabine -en wastafelmeubel
-tweede toiletruimte ( +fontein)

Buiten :

Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een overdekt terras met glazenschuifwanden gelegen op het zuidwesten

Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen van het Drents Landschap.

Verder is er een tuinschuur/hobbyruimte aanwezig ( 6×4 mtr) en een inpandige berging met een ruime zolder.

Naast de woning is er een carport met oplaadstation aanwezig en een vrije oprit naar
de voordeur met ruimte voor meerdere auto's

Enkele feiten op een rij:
Volledig voorzien van isolatie en beglazing met energielabel A.
Vloerverwarming beneden en cv installatie (2023) met zonnepanelen en zonneboiler.
Buitenschilderwerk 3-5 jaar geleden.
Gehele dak in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen.
Nieuwe schuur in tuin (2023)
Gelegen op korte afstand van Hoogeveen met al haar voorzieningen.
Aanvaarding in overleg

Ligging:

Stuifzand is een dorpje onder de rook van Hoogeveen met o.a. kinderopvang, basisschool, speeltuin en dorpshuis.
Met ca. 5 minuten bent u in het centrum van Hoogeveen. Tevens liggen de uitvalswegen naar plaatsen als Zwolle, Emmen en Groningen op steenworp afstand.
Ten slotte kunnen wandel en fietsliefhebbers volop genieten van de zeer gevarieerde natuur in de omgeving. Verschillende natuurgebieden liggen als het ware naast de deur waar het heerlijk onthaasten is.

Eventueel inruil kleinere woning in Hoogeveen is bespreekbaar.