Koningin Regentesselaan 14

Gelegen in Roermond ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Koningin Regentesselaan nr 14. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C.

Koningin Regentesselaan nr 14 is gelegen in de buurt Roermondse Veld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar en is zeer centraal gelegen direct aan het centrum en het centraal station met veel voorzieningen in de buurt. Alles is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er perfecte aansluitingen op het wegennet ( A73)

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime kelder verdeeld in 2 ruimtes. Ideaal voor bijvoorbeeld de voorraad!

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van een terrazzo vloer en het glas en lood met een hoog plafond. Verder bevindt zich hier het ruime toilet, met tevens opstelling van het witgoed. Via een deur gaat u naar de kelder waar tevens ook de CV-ketel bevindt.

Een sfeervolle, gezellige en ruime woonkamer met vloerverwarming. Deze is te bereiken via de keuken. De woonkamer is extra sfeervol door de grote raampartijen en de grote tuin deuren die je naar buiten open kan zetten.

De keuken is voorzien van een royaal kookeiland met moderne keuken installatie inclusief diverse apparatuur zijnde inductie kookplaat met inbouw afzuig systeem, oven met stoom functie, vaatwasser, koelkast, vriezer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de eerste 3 slaapkamers, waarvan 2 met muurkasten. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer is er een deur naar het platte dak.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderkamer. Met de mogelijkheid om daar een 4e slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Er is een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met toegang tot een eigen ruime garage en een vrije achterom naar een rustig achterpleintje met extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
Deze charmante jaren '30 woning, ademt sfeer uit door de authentieke kenmerken, de terrazzo vloeren en glas-in-lood. De woning is grotendeels gemoderniseerd. Op diverse punten verdient de woning nog aandacht.