Koninginnelaan 75

Een heerlijke gezinswoning die van alle gemakken is voorzien! Dit huis biedt 115,8 m² aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, goed sanitair, een eigen oprit, garage en een fantastische tuin met overkapping. En dat is nog niet alles, want ook de locatie is ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, vlakbij parken, winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Kortom, een geweldige kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Sint-Oedenrode!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning komt uit 1975 en bevindt zich aan de rand van een woonwijk. Het huis ligt direct aan een doorgaande weg en biedt uitzicht op een pleintje. Je woont in een mooie, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van het huis ligt het Kienehoef park, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook het Vresselse Bos is in de nabije omgeving gelegen. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen in de buurt.

Het centrum is lopend bereikbaar en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Scholen, de huisarts en de dichtstbijzijnde bushalte zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A50. Eindhoven ligt op slechts 20 minuten rijden en Den Bosch op 25 minuten.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in neutrale en warme kleuren. Door de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de grote open keuken. Deze keuken staat in een hoekopstelling en heeft een fraai design met crèmekleurige keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast.

De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en een toiletruimte met zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn uitgerust met een donkere laminaatvloer. Elke slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel licht binnenkomt.

De royale badkamer is volledig betegeld met crèmekleurige en rode tegels. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
De ruime overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot twee bergingen en de vierde slaapkamer van het huis. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij het grote dakraam profiteer je van veel daglicht. Aan beide zijden van de kamer heb je toegang tot een berging.

Tuin:
Het huis beschikt over een zeer grote tuin, die deels groen en deels betegeld is. Aan het huis grenst een grote houten overkapping met lichtstraat. Hieronder kun je heerlijk overdekt loungen. Ook de tuin zelf biedt voldoende ruimte om loungeplekken in te richten. Het is er uitstekend beschut, dus je kunt hier in alle rust van het zonnetje genieten.

Via de tuin heb je toegang tot een berging en de royale garage. De garage is fraai afgewerkt en ideaal om te gebruiken als hobby- of werkruimte. Verder bieden de berging en garage genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Eigen oprit met carport, garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
-Charmante woning met geweldige tuin
-Grote en sfeervolle overkapping in de tuin
-Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
-Vloerverwarming op begane grond
-Gelegen in een mooie en rustige woonwijk
-Heel mooi park op korte afstand
-Vlakbij alle voorzieningen
-Uitvalswegen snel bereikbaar
-Energielabel: C
-Volledige eigendom

Bij een bezichtiging wordt het bouwkundig rapport verstrekt, opgemaakt door een onafhankelijk bouwkundige.