Kooipad 15

Starters opgelet: op deze rustige en kindvriendelijke locatie bieden wij deze nette eengezinswoning aan. De begane grond biedt een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken en toegang tot de achtertuin. De samengevoegde slaapkamer op de verdieping is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Verder een open zolderruimte met een dakkapel met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Begane grond

Entree met toegang tot de woonkamer en de meterkast. Afgewerkt met een praktische droogloopmat en spachtelputz wanden.

Heerlijk lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m2 met aansluitend de open keuken, toegang tot het portaal en extra bergruimte in de trapkast. Op de vloer ligt laminaat, ook doorgelegd in de keuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gespoten.

Open keuken met een deur naar de achtertuin. De hoekopgestelde keuken is ingericht met vanillekleurige keukenkasten en een zwart granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De wanden zijn afgewerkt met praktische betegeling en het plafond is gespoten.

Portaal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gespoten.

Slaapkamer 1, voorzijde: door de samenvoeging van de twee slaapkamers aan de voorzijde is een meer dan riante ruimte ontstaan. Uiteraard is de oorspronkelijke indeling met twee volwaardige slaapkamers weer gemakkelijk terug te brengen. Afgewerkt met tapijt op de vloer, grotendeels behangen wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde: afgewerkt met tapijt op de vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond.

Royale, modern afgewerkte badkamer met een ruime douchecabine, voorzien van thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een designradiator, een toilet en de wasmachineaansluiting. Afgewerkt met beige/bruin gemêleerde plavuizen op de vloer en lichte wandbetegeling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is nog een extra slaapkamer te realiseren. Afgewerkt met tapijt op de
vloer en behang op de wanden. Opstelplaats voor de Remeha CVcombiketel. Via de vlizotrap is er nog een bergzolder en ook achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden.

Tuin/Berging
- achtertuin is ca. 7.80 m. diep, gesitueerd op het noordoosten en via achterom bereikbaar
- zowel de voor- als de achtertuin zijn grotendeels aangelegd met sierbestrating en plantvakken
- stenen berging in de achtertuin, voorzien van elektra-aansluiting
- buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2022
- betonnen vloeren
- houten kozijnen
- energielabel B
- mechanische ventilatie
- elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde

Isolatievoorzieningen
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg