Onder bod

Kooldragererf 2

ROERMOND
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
117 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Van Bruggen Adviesgroep Veenendaal

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Luxe afgewerkte 2-onder-1-kap-woning met garage en eigen brede oprit. Instapklaar! Zijn jullie net zo enthousiast als wij?

Deze woning met 3 slaapkamers is volledig up-to-date en voldoet aan alle primaire wooneisen zoals een open keuken met inbouwapparatuur, modern toilet en badkamer en een vaste trap naar de zolder met voldoende bergruimte en mogelijkheid tot een royale 4e slaapkamer.

Gesitueerd in een rustige, verkeersluwe straat op loopafstand van supermarkt, winkelcentrum, gemeenschapshuis en basisscholen. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt!
Het Retailpark en de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

De woning is enkele jaren geleden gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, keuken, meterkast en garagepoort vernieuwd, zijn er airco's geplaatst, is de oprit verbreed en de trap gerenoveerd.

Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer voorzien van dezelfde tegelvloer met aansluitend de open keuken voorzien van moderne apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de achterdeur wordt de tuin bereikt met toegang tot de garage. De achtertuin dient te worden aangelegd.

1e verdieping:
Via de overloop (v.v. laminaatvloer) vindt u hier 3 ruime slaapkamers (14, 12 en 5m2) voorzien van een keurige laminaatvloer en de betegelde, moderne badkamer met vaste wastafel, ligbad, douche en een 2e wandcloset.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, bevindt zich hier de zeer royale zolderkamer (25m2) met dakraam. Hier bevindt zich een extra ruimte met de opstelling van de c.v.installatie (eigendom) en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bent u degene die een ruime instapklare woning zoekt gelegen in de gezellige wijk Hoogvonderen? Dan willen wij u deze woning graag laten zien.

Algemeen:
-Gehele woning voorzien van kunsstofkozijnen met HR++ beglazing.
-Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
-Rustig gelegen in verkeersluwe woonwijk.
-Verrassend ruim woonhuis met 3 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid tot 4de slaapkamer
-Keuken voorzien van alle apparatuur
-Stenen garage met praktische opbergvoorzieningen
-Goede centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen met goede aansluiting op de A73 en N280.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
50 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
117 m²
Inhoud
474 m³
Perceelopp.
185 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2
Kooldragererf 2

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten