Verkocht onder voorbehoud

Kornsche Buitenkade 3

DUSSEN
Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
7
Slaapkamers
4
Woonopp.
179 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Goud Makelaardij

vasb#tbhqznxrynneqvw.ay
0618388121

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

SCHITTEREND VRIJ WONEN.

Prachtig gelegen op een toplocatie nabij het Natura-2000 natuurgebied "Kornse Boezem" staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel eigen grond. Deze goed onderhouden woning biedt veel woonruimte en heeft een kantoor- of praktijkruimte aan huis en ligt in buurtschap 'De Korn' nabij het Brabantse dorp Dussen. Achter de woning ligt een fijne ruime zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 260 m2 met een blijvend vrij uitzicht over de landerijen. Naast de woning is er een ca. 15 meter lange oprit zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein.

De woning heeft een riante woonoppervlakte van maar liefst ca. 179 m2 en een inhoud van ca. 634 m³. De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond. Op de verdieping zijn er 4 prettig bemeten slaapkamers, waarvan een met balkon op het zuiden en is er veel opbergruimte. De praktijk- of kantoorruimte van ca. 26 m2 is inpandig bereikbaar en geschikt om te werken aan huis. Verder heeft de woning een heerlijke tuinkamer met een buitendeur grenzend aan het buitenterras en de achtertuin, die als 2e woonkamer ook uitermate geschikt is voor mantelzorg, als mancave of als leuk gastenverblijf. Het kan allemaal door de koper vrij ingevuld worden.

Heerlijk landelijk wonen langs een mooie en rustige weg op loopafstand van het schitterende Natura-2000 gebied, maar toch nog op een korte rij-afstand van meerdere steden zoals Waalwijk, Den Bosch, Breda, Dordrecht en Gorinchem.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.
De sfeervolle woonkamer heeft grote ramen en ziet uit over de voortuin en de openbare weg. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een schouw voor een (hout)kachel.
De keuken is zondermeer heel ruim te noemen en biedt zelfs ruimte voor een 6-persoons eettafel. Kortom een echte woonkeuken met een groot werkblad en veel opbergruimte, een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken bereikt u de gang met de achterdeur, de toegang tot toilet, badkamer en tuinkamer. Het toilet en de badkamer zijn gedateerd ('jaren '70) en zijn aan modernisering toe. De badkamer is ruim te noemen en heeft een wastafel, douche en ligbad.
De tuinkamer is een volwaardige 2e woonkamer met daarin de toegangsdeur naar de praktijkruimte en de deur naar het grote buitenterras en achtertuin.
De aangebouwde praktijkruimte (26 m2) heeft mooie openslaande deuren met uitzicht op de zijtuin en oprit. De ruimte is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook gemakkelijk tot een extra slaapkamer of tot B&B worden omgebouwd. Boven de praktijkruimte bevindt zich een bergzolder met stahoogte en heeft een raam voor daglicht.

Verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de lange en ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben allen goede afmetingen en veel vaste opbergruimte onder het schuine dak. Er is voldoende daglicht op de gehele verdieping en de dakkapel en dakramen zijn voorzien van dubbelglas. De achterste slaapkamer heeft een leuk balkon vanaf waar u een werkelijk prachtig uitzicht hebt over de landerijen.

Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van 482 m2 met ruime zonnige achtertuin (ca. 250 m2) gelegen op het zuiden. Vanonder het prieeltje achterin de tuin kijkt u kilometers ver over de landerijen. Naast de woning ligt nog een zijtuin (ca. 80 m2) met oprit, die eenvoudig kan worden doorgetrokken tot naar de achtertuin. In de voortuin van de woning kan ook nog een fijne zithoek gemaakt worden.

Omgeving:
De woning heeft een prachtige ligging in buurtschap "De Korn" op ca. 2 km van het dorpshart van Almkerk en Dussen met in beide dorpen diverse goede voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, winkels, supermarkten en huisartsenpraktijken (met apotheek). De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied aan de rand van de Biesbosch. De rustige omgeving van deze woning gelegen bij het natuurgebied "Kornsche Boezem", maakt dit tot een geliefde locatie in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale wegen N283, N322 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Zeer centraal gelegen tussen grote steden als Breda, Tilburg, Utrecht, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Op ca. 4 km van de woning is er bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht.

Wilt u heerlijk vrij en landelijk op een schitterende locatie wonen met uw tuin op het zuiden en vandaaruit kilometers vrij uitzicht? Grijp dan deze unieke kans en bel ons..

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
240 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
179 m²
Inhoud
634 m³
Perceelopp.
482 m²
Ligging
aan rustige weg

Energie

Energie label
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3
Kornsche Buitenkade 3

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten