Kortenburglaan 24

DOORN
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
204 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze sfeervolle, goed geïsoleerde (B ) half vrijstaande jaren-50 woning, gelegen in het centrum van Doorn, biedt heel veel woonruimte en is eenvoudig tot 5 ruime slaapkamers aan te passen. Daarnaast is vanuit de woning en vanaf de oprit een ruime praktijkruimte (43 m², 2018) bereikbaar.
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, heeft een beschutte ligging en ligt in een bosrijke omgeving. De oprit biedt parkeerruimte voor 3 auto's; verder heeft de ruime voortuin veel ruimte voor het plaatsen van fietsen.
De woning is goed bereikbaar met in de buurt veel voorzieningen voor jong en oud. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doorn, op loopafstand van een supermarkt en van de bushalte. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

INDELING VAN DE WONING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Via de ruime oprit, met verzorgde voortuin, bereik je de voordeur. In de hal bevindt zich onder de trap de kelder met de meterkast.
Vanuit de hal stap je in de zonnige lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een erker met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een deur naar een terras in de voortuin, waar je al in maart van de voorjaarszon kunt genieten. In het zijgedeelte bevindt zich de keuken met alle inbouwapparatuur en een kookeiland. Via glas-in-lood schuifdeuren bereiken we de serre. Via de schuifpui, die uit 4 delen bestaat ( de middelste 2 deuren kunnen open) komen we via een sfeervol terras in de ruime achtertuin. Via de keuken bereiken we de bijkeuken. Hier bevindt zich de toiletruimte met een hangend toilet en een wastafel. Hiernaast een kast met aansluiting en ruimte voor de wasmachine. Ook bevindt zich in de bijkeuken een kast met de 2e CV ketel voor de zelfstandige praktijk/bedrijfsruimte. Vanuit de bijkeuken bereiken we via een branddeur de ruime lichte praktijkruimte (43 m² 2018) . Het praktijkgebouw heeft een eigen toilet, een douche, aansluitingen voor plaatsing van een keukenblok, pvc vloer met vloerverwarming, een grote schuifpui, een deur naar de tuin en tevens een aparte eigen ingang vanaf de Kortenburglaan. Deze ruimte heeft veel lichtinval door raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Tevens heb je via de schuifpui toegang tot het terras.

EERSTE VERDIEPING:
De vaste trap in de hal brengt je op de ruime overloop van de uitgebouwde eerste verdieping. Hier vinden we een groot zijraam, een separaat toilet, een master badkamer met design radiator, een dubbele wastafel met ruim wastafelmeubel, een raam voor de ventilatie, een ligbad, een douche en zowel gewone verlichting als een sfeervolle sterrenhemel. Verder vanuit de hal toegang tot een inbouwkast en 2 riante slaapkamers, die eenvoudig terug te brengen zijn naar 3 grote slaapkamers. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime zitkamer met luxe keuken en alle denkbare inbouwapparatuur. Een tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft een diepe inbouwkast en 2 dakramen met zowel verduisteringsgordijn als buitenzonwering.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een trap komen we op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met zijraam, aansluiting voor een wasmachine en ruimte om je was te drogen. Tevens een kast met schuifdeuren als bergruimte. De grote slaapkamer heeft twee toegangs-/paneeldeuren zodat van deze riante ruimte eenvoudig twee mooie slaapkamers gemaakt kunnen worden. De kamer heeft twee brede dakkapellen, aan de voorkant met rolluik, en een ingebouwde kastenwand over de volledige lengte van de kamer. Deze kamer heeft een toegangsluik naar een grote opslagruimte. Hierin bevindt zich tevens de 1e CV ketel.

TUIN:
Via de schuifpui betreed je de ruime achtertuin. Het sfeervolle terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2020). In de grote beschutte tuin, waar altijd zowel zon- als schaduwplekjes te vinden zijn, bevindt zich achterin een ruime vrijstaande stenen garage ( 22 m²) met een zadeldak, een vliering, een toegangsdeur vanuit de tuin en een garagedeur met de uitgang aan de straat die zich aan de achterkant van de woning bevindt (de Montroselaan). Achterin de tuin bevindt zich een grote ingebouwde Salta trampoline. Vanuit de achtertuin is er aan de kant van de Montroselaan tevens een fietsenpoort en bevindt zich een openslaande poort voor stalling van bijvoorbeeld een caravan, een aanhanger of een boot.

KENMERKEN:

Het huis heeft mogelijkheid tot dubbele bewoning, er zijn twee volledig ingerichte keukens, twee badkamers en drie toiletten aanwezig.
Te denken valt aan mantelzorg, ouders in huis, de mogelijkheid om een kind (met partner) een eigen etage te bieden.
Ruime praktijkruimte voor bv tandarts/ fysiotherapeut. Ook kantoor of bedrijf aan huis mogelijk.
Vast rookkanaal voor een open haard of houtkachel.
Master Bedroom op de begane grond mogelijk.
Alle ruimtes in de woning zijn zelfstandig te verwarmen met behulp van een Honeywell Evohome systeem.
Glad gestukte muren en plafonds.
Bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd door Perfectkeur.
Originele paneeldeuren in de hele woning met bijpassend deurbeslag.
In het hele huis dubbelzijdige, isolerende, zonwerende en verduisterende plisségordijnen, top-down bottom-up.
Op alle buitendeuren veiligheidsbeslag.
2 Remeha HR CV ketels, allebei bouwjaar 2018.

Geschikt voor B&B en/of Airbnb.
Geschikt als beleggingspand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
180 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Woonopp.
204 m²
Inhoud
673 m³
Perceelopp.
450 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24
Kortenburglaan 24

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten