Kruslings 26

Indeling is als volgt;
Begane grond:
De entree aan de voorzijde ligt onder een korte overkapping bij de garage. Toch kiezen de meeste bewoners, heel praktisch, voor de achterom: via je eigen oprit langs de garage kom je direct in de achtertuin, waar ook de achterdeur van de woning zit.

Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang, een vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Rechts van de hal bevindt zich de ruime eetkamer, die overloopt in de moderne strakke keuken. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelkast, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met stijlvolle rvs-schouw. Het hardstenen aanrechtblad vormt de perfecte finishing touche.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor was- en droogapparatuur én ruimte voor een vriezer. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin of juist binnendoor naar de garage. De garage wordt nu vooral gebruikt als opslagruimte en fietsenberging, maar biedt volop mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een ruime en fraai ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, handdoekradiator en een brede wastafel met lades eronder.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is niet alleen veel bergruimte, maar ook nog een ruime vierde slaapkamer perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten, dus je geniet hier van veel zonuren én een heerlijk gevoel van privacy, er zijn namelijk geen directe achterburen. De tuin is verzorgd aangelegd en voor veel mensen direct gebruiksklaar.

Er staat een houten berging van ca. 4,5 bij 3 meter, momenteel in gebruik als vogelhobbyruimte, maar natuurlijk ook geschikt als werkruimte of opslag. Direct aan de achtergevel is een fraaie, licht doorlatende overkapping geplaatst, dé plek om in alle seizoenen buiten te zitten met vrienden of familie.

De tuin is rondom afgezet met een stevige schutting, met aan de achterzijde een poort die direct toegang geeft tot een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Extra's en duurzaamheid
* 10 zonnepanelen 2023 (opbrengst ca. 3200 kWh per jaar)
* Vernieuwde platte daken én zinkwerk in de goten
* Energiezuinig voorschotten gas en elektra 120 euro (gezin met 2 kinderen)
* Strak in de verf, zowel binnen als buiten
* Goed onderhouden en instap klaar
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Moderne badkamer
* Vernieuwde meterkast 2023
* Pellet kachel 2024
* Airco die kan koelen en verwarmen