Kreilerhof 51

** STARTERS OPGELET: VEELZIJDIGE WONING NU BESCHIKBAAR VOOR STARTERS **

De eigenaren van deze woning hebben besloten de prijs te verlagen naar € 435.000 k.k., waardoor deze woning super interessant wordt voor starters, dan wel doorstromers die nog geen gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. In 2023 is de woningwaardegrens van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting omhoog gegaan naar € 440.000. Deze woning valt hier dus volledig in. Dus je betaalt € 0 aan overdrachtsbelasting en krijgt veel ruimte en mogelijkheden die je in een andere starterswoning zeker niet zult vinden. Kom kijken! Bijvoorbeeld:

** IEDERE WOENSDAG VAN 17:00 TOT 18:00 UUR VRIJE INLOOP / OPEN HUIS. KOM KIJKEN ZONDER JE AAN TE MELDEN. **

Deze ruime, onderhoudsvrije woning ligt op een rustige plek aan het einde van een doodlopende kindvriendelijke straat aan de rand van het centrum van Nieuw-Vennep. Lopend ben je in vijf minuten in hartje Nieuw-Vennep (winkelcentrum, restaurants, markt, overige voorzieningen). Ook loop je zo naar de voetbalvereniging, het ijsbaanterrein, de kermis, diverse scholen of het winkelcentrum Linquenda. OV is om de hoek en met de auto ben je snel op weg richting de diverse uitvalswegen.

Het aantrekkelijke van deze woning is onder andere de grote verwarmde inpandige garage. Als je van auto's of motoren houdt, dan is dit jouw woning. Ook als je als ondernemer op zoek bent naar kantoor- of praktijkruimte aan huis, dan biedt deze woning daar zeker mogelijkheden toe.

Er is voldoende keuze om de hele dag in of uit de zon te zitten. 's Morgens kun je beginnen met een heerlijke kop koffie op het voorbalkon met leuk uitzicht. Je kunt dan desgewenst meteen een praatje maken met de gezellige buurtjes. Daarna kun je je verplaatsen naar de achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Hier kun je lang zitten en zit je vrij. Vanwege de schaduw van een boom is het in de hete zomer ook aangenaam in de achtertuin. Als je wilt 'bakken in de zon', verplaats je je gewoon naar het achterbalkon op de eerste etage.

De woning heeft vier etages, vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Op de begane grond is de woonkeuken gesitueerd met uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De hele eerste etage is een zonnige lichte woonkamer, die ideaal is om te ontspannen. Geen inkijk en echt vrij zitten is een belangrijk bijkomend voordeel van de woonkamer op de eerste etage. Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Op de vierde etage vind je de derde ruime slaapkamer.

Kortom, een mooie onderhoudsvrije woning met veel ruimte op een top locatie in Nieuw-Vennep. Gunstige locatie t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Daardoor de ideale woning voor STARTERS, ondernemers, doorstromers en mensen met kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree kun je via een deur naar de inpandige garage of via een andere deur naar de hal. In de hal bevindt zich een berging, een kast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de keuken. De keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van diverse Siemens en SMEG apparatuur. Zelfs een teppanyaki plaat is beschikbaar voor het 6-pits SMEG gasfornuis. Warm water in de keuken komt uit een close-in boiler van tien liter. De begane grond is v.v. plavuizen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met aan beide zijde balkons. De eerste verdieping is v.v. laminaat.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop met daaraan twee ruime slaapkamers. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is v.v. deels laminaat, deels tapijt.

Derde verdieping:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop, waar onder ander de Cv-ketel hangt. De voorzijde van de zolder is volledig dakkapel. Via een deur kom je in de derde slaapkamer. Op zolder is veel bergruimte achter de aanwezige luiken en middels een opbergvliering. Deze etage is v.v. laminaat.

Garage:
Ruime inpandige garage. Garage is v.v. elektrische garagedeur, elektra, verwarming en water.

Tuin:
Ongeveer 10 m diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten waarin je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.

Woning is v.v. 2 elektrisch bedienbare zonneschermen. Zonnescherm beneden werkt met afstandsbediening en heeft verlichting onder het scherm. Zonnescherm op eerste etage werkt met een schakelaar.

Woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 133 m2, 137 m2 woonoppervlakte en 539 m3 inhoud.