Krijn Breurstraat 5

Heerlijk urban stadsappartement! Perfect gelegen aan het water, met buitenterras, inpandige berging én een privéparkeerplaats! Leg je bootje aan en kom kijken!

Wij bieden u aan:
Een ruim opgezet 2-kamer hoekappartement van circa 65 m², gelegen in het groenste stadsdeel van Amsterdam omringd door water en in een rustige straat!
Het appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalig complex, heeft een royale woonkamer van circa 26 m² met nieuwe kozijnen, ramen en op maat gemaakte raambekleding. De smaakvolle, recent geplaatste open keuken met composiet werkblad, is een blikvanger en creëert eenheid in de sfeerbeleving. Wat opvalt is hoe perfect de ruimtelijke indeling is van het appartement en de liefde die er in is gestoken is voelbaar.
Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op vaarwater.
Het hele appartement is voorzien van een 8 mm superieure HDF laminaatvloer. Het sfeervolle terras van 11 m² is gelegen op het westen. Voornamelijk bestemmingsverkeer dus heerlijk rustig wonen maar met alle voorzieningen op loopafstand en binnen 20 min. fietsen in het hart van Amsterdam!

DE LIGGING IS IDEAAL: aan een rustige, voor auto's doodlopende straat, omgeven door water en groen. Mogelijkheid bestaat om een boot voor de deur aan te leggen! Op steenworp afstand ligt het schitterende Sloterplas/strand (500 m) en Sloterpark. Ook het Rembrandtpark, Gerbrandypark en Eendrachtspark liggen in de directe omgeving. Winkels (plein '40-'45) bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen(A10, A5, A9, A200) liggen dichtbij en openbaar vervoer (tram 7 en 13, bus 21, 369 en bus 80) op loopafstand. Op de fiets bent u binnen 15 min. in de gezellige Jordaan of Westerpark.

INDELING: Een met intercom beveiligde entree met automatisch deuren, lift en trappenhuis bied toegang tot de berging en het appartement. Binnengekomen bevinden zich grenzend aan de royale gang het toilet, de bergruimte met CV-ketel, de ruime badkamer met ligbad en de slaapkamer. Daarnaast heeft u ook nog een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, Vaillant Hr-ketel ecoFIT pro (nov. 2021) en strakke design radiatoren. Vanuit de woonkamer stapt u op het terras dat voorzien is van houten vlonders. Via de terraspoort ( eigen opgang dus! ) staat u meteen bij uw auto op uw eigen privé parkeerplaats.
Kortom een heerlijk compleet pakket! Een huis om verliefd op te worden!

* Bezichtigingen zijn ook in de avonduren mogelijk.

Bijzonderheden:
- Zeer goed ingedeeld hoekappartement.
- Nieuwe keuken met garantie tot 2029
- Zeer gunstig gelegen in rustige straat omringd door water en groen.
- Sfeervol terras op het westen met eigen opgang.
- Inpandige royale berging.
- Privé parkeerplaats.
- Volledig geïsoleerd, energie label B
- Erfpacht afgekocht tot 2047
- Opgeleverd in 1998
- Servicekosten €181,30 p.m.
- Actieve VVE, beheerd door VVE NL