Kromgouw 32

Zeer ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning, met 5 slaapkamers, extra zolderkamer, inpandige garage van 26 m², fraaie tuin in de zeer geliefde Kromgouw in Almere Haven!

Nu nog scherper in de markt met een bieden vanaf prijs van €699.500,- k.k. Mis deze kans niet en boek een bezichtiging op één van kijkdagen.

Bent u op zoek naar een grote woning met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, in bouwtechnische A-staat (bouwkundig rapport aanwezig), met grote woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers, gave zolderkamer, ruime garage, prachtig aangelegde tuin in Japanse stijl, moderne voorzieningen en een geliefde ligging in Almere Haven? Dan moet u toch echt komen kijken op de Kromgouw 32!

Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde wijk De Gouwen in Almere Haven. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de rust, goede bereikbaarheid, fijne sfeer en het vele groen. Op korte afstand vindt u speeltuintjes, scholen, winkels, en het centrum van Almere Haven met diverse horecagelegenheden in de sfeervolle havenkom. Dankzij de goede verbindingen bent u snel op de uitvalswegen richting het centrum van Almere, Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Ook het openbaar vervoer zit u goed, want het is 4 minuten lopen naar de bushalte en vanaf daar bent u binnen 13 minuten op Almere Centraal, of u neemt direct de bus naar Amsterdam.

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de een ruime hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Rechts vindt u direct een multifunctionele ruimte die kan dienen als werkruimte of slaapkamer. Gaat u vanuit de hal links dan komt u in de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi ovens, stoomoven, koffiemachine, Quooker, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zeer riante woonkamer in, die is voorzien van grote raampartijen waardoor je direct de verbinding voelt met de tuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en er is een bijzondere tuinkamer die door middel van een 4 meter brede harmonicadeur toegang geeft tot de tuin.

Vanuit de tuinkamer kunt u ook via een afsluitbare deur naar de tussenruimte waar plek is voor uw wasmachine en droger. Hier vindt u ook nog een toilet. Als u doorloopt komt u in de ruime garage. De woonkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De garage kan met een eenvoudige ingreep geheel of deels als woonruimte betrokken worden, waardoor er opties ontstaan voor dubbele bewoning.

Eerste verdieping:
Boven het woonhuis bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe whirlpool, toilet, aparte douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook de badkamer is erg licht dankzij een Velux dakraam.

Boven de garage bevind zich een aparte slaapkamer, alleen te bereiken via een vaste trap vanuit de garage. Door de indeling is deze kamer ook bijzonder geschikt om te dienen als werkkamer, gastenkamer of voor de opgroeiende tiener die meer privacy wil. De kamer is zeer ruim en licht vanwege twee dakkapellen. Boven de kamer bevind zich ook nog een goed geïsoleerde vliering die toegankelijks is middels een vlizotrap.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping kunt u met een vast trap naar de zolderverdieping die in 2020 ook is volledig is uitgebouwd met 2 onderhoudsvrije dakkapellen waardoor het een zeer bruikbare ruimte is. Op deze zolderverdieping bevind zich ook de CV ketel die voorzien is van een geïsoleerde ombouw.

De tuin:
De achtertuin is 7,5 meter diep en in totaal 12 meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy en op meerdere plekken is er ruimte voor zithoeken. De tuin is op het noordwesten en door zijn breedte en unieke ligging is er zomers vanaf de vroege middag tot late avond veel zon. Voor de ochtendzon is er ook voldoende plek in de verrassend ruime voortuin.

Bijzonderheden:
•In 2020 uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning.
•Instapklaar, met energielabel A en bouwkundige staat A.
•Woonoppervlakte: 193 m².
•Perceeloppervlakte: 258 m².
•Garage: 26 m².
•Grote lichte woonkamer.
•Zeer ruime slaapkamers.
•Garage eenvoudig om te bouwen tot woonruimte.
•Vliering voor extra opslag.
•Grote delen gevel onderhoudsvrij.
•Voorzien van 20 zonnepanelen.
•Laadpaal voor elektrische auto.