Kronenburg 40

Op één van de mooiste plekjes in Oegstgeest, aan de Rijn, staat in de nieuwe villawijk dit luxe grachtenpand (2020) met inpandig boothuis statig te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners. De mooie lanen, rijk gedetailleerde architectuur en het vele water maken het ieder seizoen een plezier om hier te zijn.

Om nog maar te zwijgen over de hoeveelheid ruimte en de geweldige sfeer die deze woning te bieden heeft. Zo kenmerkt de woning zich door 4 woonlagen met op de begane grond het eigen boothuis met steiger en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer met prachtige hoge ramen en de luxe woonkeuken. Over de tweede en derde verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met sauna) en een aparte wasruimte verdeeld.

Genieten van het mooie weer? Aan achterzijde is de woning gelegen aan het water met een
zonneterras op het oosten. Bovendien vaart u vanuit het boothuis binnen enkele minuten de Rijn op, onder het genot van een hapje en een drankje. Aan de voorzijde bevinden zich ook nog eens een zonnige tuin en een balkon op het zuiden/zuidwesten.

Benieuwd of u de zoektocht naar uw droomhuis hier kunt stoppen? Schroom dan niet en kom een keer kijken!

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet met fontein en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld inpandige berging. De berging is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

In de tussenhal, met prachtige doorkijk naar het boothuis, bevinden zich de trapopgang naar de woonkamer en de trap naar de steiger van het boothuis. Overdekt uw sloep afmeren onder het eigen huis; wie droomt er niet van?

Eerste verdieping
De eerste verdieping kenmerkt zich door een split level indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de luxe woonkeuken. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u meteen de ruimtelijke en lichte opzet; zoveel manieren
om deze ruimte in te richten. De mooie en bovenal vele hoge ramen en open indeling met de hoger gelegen keuken zorgen voor een uitstekende lichtinval en een heerlijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u tevens prachtig uit over het water en de ophaalbrug. Daarnaast stapt u via de openslaande deuren moeiteloos het terras op, voor de perfecte binnen-buitenbeleving.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een hardstenen vloer voorzien van
vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met uw eigen woonwensen.

Een niveau hoger bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van hardstenen werkblad; een droom voor menig Bourgondiër en een garantie voor vele gezellige avonden. De keuken zelf bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling, kookeiland en een vrijstaand kastelement. Daarnaast is het geheel uiteraard uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, design recirculatie afzuigkap, dubbele (combi) oven, vaatwasser, bordenwarmer, koelkast en een vriezer.

De openslaande deuren in de keukenruimte leiden naar het balkon aan de voorzijde; de ervaring van buiten eten in eigen keuken!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De ruime badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, wandkast, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Derde verdieping
Ook op de derde verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte gesitueerd. Zoals verwacht zijn ook deze slaapkamers van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt.

Even ontspannen na een drukke dag? Dan is deze badkamer met sauna precies hetgeen waar u naar op zoek bent. De ruimte is wederom grotendeels betegeld in een neutrale kleurstelling en, naast een sauna, voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel en een inloopdouche.

In de wasruimte bevinden zich een dakraam, de cv-opstelling en de aansluiting voor de
wasapparatuur.

Buitenleven
Met zowel een zonnige voortuin (zuid/zuidwesten), een zonneterras aan het water (oosten) en een balkon (zuid/zuidwesten) zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van onderhoudsvrij gras. In de ligplaats onder de woning ligt uw boot altijd beschut en vanuit hier vaart u direct het water op.

Locatie
Alles waar Oegstgeest zo populair om is vind je terug in nieuwbouwwijk Oegstgeest aan de Rijn. Mooie groene lanen, een park, rijk gedetailleerde architectuur en véél water. Oegstgeest aan de Rijn krijgt er de komende jaren prachtige nieuwe buurten bij. Verken op uw gemak het ‘waterstadje’ aan de Oude Rijn. Dit is dé plek waar u ontspannen woont met het strand, een nieuw multifunctioneel horecapaviljoen in Oegstgeest op steenworp en gezellig Leiden verrassend dichtbij.

U woont hier heerlijk rustig in een gloednieuw huis en met veel water om u heen. Leiden bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen afstand en in de kindvriendelijke wijk zelf vindt u diverse scholen en winkeltjes.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 08-06-2030. Onlangs in juli 2023 zijn 6 extra zonnepanelen geïnstalleerd wat goed is voor opwekking van 2.700 kWh extra stroom!