Kroonwerk 33

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde woonwijk Linge III

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk Linge III, op korte loopafstand van het centrum van Gorinchem. De woning bevindt zich in een rustige, verkeersluwe straat, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

Dankzij de slimme indeling is deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Of u nu een gezin bent met opgroeiende kinderen of een stel dat comfortabel wil wonen en werken aan huis, deze woning biedt volop mogelijkheden.

Benedenverdieping:
De begane grond beschikt over een ruim Z-vormig leefgedeelte van circa 48 m². Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de straat. Vanuit de woning is er directe toegang tot de garage. De garage bestaat uit twee delen: de achterste ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor, praktijk of hobbyruimte. Het voorste deel kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag, fietsen en/of motorfiets.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een complete badkamer, voorzien van een ligbad. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waaronder de royale "master bedroom", uitgerust met airconditioning voor zowel verwarmen als koelen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met eigen airconditioning voor verwarmen en koelen. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers en voldoende ruimte voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Via een achterom heeft u direct toegang tot een speelplein, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de tuin bevindt zich een royale overkapping met een praktische berging voor fietsen en opslag, gecombineerd met een zitgedeelte onder een karakteristiek zadeldak. Op het dak van de overkapping zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

De voortuin biedt toegang tot de woning via de voordeur en beschikt over de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Highlights:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte circa: 117 m2
- Perceeloppervlakte: 175 m2
- Inhoud circa: 400 m3
- Optie tot aan huis werken
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Airconditioning op alle verdiepingen
- Energielabel A+
- 10 zonnepanelen - duurzaam en energiezuinig
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Gelegen nabij het historische stadscentrum

Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen, werken en genieten samenkomen. Met vijf slaapkamers, een werkruimte aan huis, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en alle voorzieningen van Gorinchem binnen handbereik, is dit een woning die u gezien moet hebben.