Krooswijkhof 52

Krooswijkhof 52 1082 PA te Amsterdam.

Energielabel A. Zeer energie zuinige woning!! Lage kosten.

Zelden aangeboden, ruim appartement met privé tuin van circa 100 m2, op zuiden gericht, direct grenzend aan park, gelegen aan business district Zuidas te Amsterdam, met diverse restaurants, winkels, meerdere sportscholen en op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, het Beatrixpark en het Amstelpark.

2 elektrische laadpalen direct voor de voordeur, zonder wachtijd.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer,
treinstation en bushaltes nabij en ligt bij de uitvalsweg Ring A10 en luchthaven Schiphol.

In totaal bedraagt de oppervlakte behorende bij het appartement 93 m2, exclusief privé- tuin.

De gebruiksoppervlakte van het appartement bedraagt volgens NEN-norm ruim 82 m2. Tuin op het zuiden is vanuit woning en achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande berging van ruim 4 m2.
De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 7 m2.


Indeling

Het appartement is via een centrale inkomsthal te bereiken.
De toegang tot de bij het appartement behorende hal is extern en intern te bereiken via een video-intercom-bewakingssysteem.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime entree, met toegang tot de zeer ruime lichte woonkamer van ca 40 m2. Voorzien van een aparte werkruimte met glazen schuifwand, design B & B Italia.

Via de entree is de zeer ruim bemeten keuken te betreden, die tevens toegang verschaft tot de rustig gelegen tuin op het zuiden.

Via de entree zijn via een hal te bereiken, het washok, de cv ruimte, het toilet met fontein, de zeer ruime slaapkamer van meer dan 16 m2, voorzien over de gehele lengte van inbouwkasten en aan het einde van de hal een ruim bemeten badkamer, voorzien van bad/douche.

Algemeen

Onderhoudsvrije kozijnen zijn vernieuwd inclusief isolerende beglazing in 2019.

Woning heeft energielabel A, vastgesteld op 23-8-2022.

In zomer koel appartement en in winter een warm appartement, tegen minimale kosten.

Het appartement is goed geisoleerd, licht en zeer rustig gelegen.

Buiten gevelreiniging heeft in 2019 plaatsgevonden.

Afgekochte erfpacht tot 2036. Overstapregeling erfpacht gemeente Amsterdam na 2036 notarieel vastgelegd en voldaan door eigenaar.

Servicekosten VVE bedragen 120 euro per maand. De VVE is gezond en wordt beheerd door een externe organisatie.

Parkeren direct voor de voordeur, met parkeervergunning zonder wachttijd, uniek in Amsterdam, tegen een tarief van 8 euro per maand.

English version:

Krooswijkhof 52 1082 PA in Amsterdam.

Rarely offered, spacious apartment with private garden of approx. 100 m2, facing south, directly adjacent to a park, located in the Zuidas business district in Amsterdam, with various restaurants, shops, several gyms and within walking distance of the Gelderlandplein shopping center, Beatrixpark and the Amstel Park.

The apartment is easily accessible by public transport,
train station and bus stops nearby and is located near the ring road A10 and Schiphol Airport.

In total, the area belonging to the apartment is 93 m2, excluding private garden.

The usable area of ??the apartment is over 82 m2 according to NEN standard. Garden on the south is accessible from the house and back and has a detached storage room of more than 4 m2.
The building-bound outdoor space amounts to 7 m2.

Layout

The apartment can be reached via a central entrance hall.
The entrance to the hall belonging to the apartment can be reached externally and internally via a video intercom surveillance system.

Upon entering the apartment you enter a spacious entrance, with access to the very spacious bright living room of approximately 40 m2. Equipped with a separate workspace with glass sliding wall, design B&B Italia.

Through the entrance you can enter the spacious kitchen, which also started to the quietly located south-facing garden.

Through the entrance you can reach the laundry room, the central heating room, the toilet with fountain, the very spacious bedroom of more than 16 m2, with fitted wardrobes the entire length and a spacious bathroom at the end of the hall. , equipped with bath / shower.

General

Maintenance-free frames are renewed insulating glazing in 2019.

Property has energy label A, used on 8/23/2022.

Cool apartment in summer and warm apartment in winter, at minimal cost.

The apartment is well insulated, bright and very quiet.

Exterior facade cleaning took place in 2019.

Redeemed leasehold until 2036. Switching scheme leasehold for the municipality of Amsterdam after 2036, notarized and paid by the owner.

Service costs VVE are 120 euros per month. The VVE is healthy and is managed by an external organization.

Parking directly in front of the door, with a parking permit without exclusive, unique in Amsterdam, at a rate of 8 euros per month.