Kruisstraat 1

Vrijstaand wonen met loods, tuin en werkruimte in Tiel

Een unieke kans: luxe en royaal wonen met volop mogelijkheden. Deze recent gerenoveerde vrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 327 m²) ligt op loopafstand van de Waal én het centrum van Tiel. Hier combineert u rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond

De ruime woonkamer en eetkamer staan in directe verbinding met de lichte woonkeuken, voorzien van een drie meter breed kookeiland voorzien van keramisch werkblad en vijfpits inductiekookplaat, A-merk inbouwapparatuur (oven, vaatwasser en magnetron) en een ingebouwde Amerikaanse koelkast. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast zijn er een bijkeuken, wasruimte en een toilet aanwezig. De bijkeuken beschikt over een onderhoudsvrije waterontharder ter voorkoming van kalkaanslag in de badkamer en het verlengen van de levensduur van apparatuur.

Verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of logees.

Thuiswerken & veelzijdigheid

De woning beschikt over twee kantoorruimtes, bereikbaar vanuit de woning én via een eigen entree. Perfect voor thuiswerken, een praktijk of een bedrijf aan huis. Dankzij de eigen voorzieningen (waaronder een apart toilet) kan dit gedeelte desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimte.

Loods & buitenruimte

Een bijzonder pluspunt is de aanpandige loods van ca. 153 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkplaats, opslag, atelier of showroom. De recent vernieuwde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie waarvan de pomp recent is gereviseerd. Parkeren doet u zonder zorgen: op eigen terrein is plaats voor maar liefst zeven auto’s.

Pluspunten op een rij

* Vrijstaand wonen op een unieke locatie nabij Waal en centrum
* Recent volledig gerenoveerd woonhuis
* Woonoppervlakte ca. 327 m² en aanpandige loods ca. 153 m²
* 5 slaapkamers, 2 kantoren en luxe woonkeuken
* Woonkeuken met 3 meter breed kookeiland, 5-pits inductiekookplaat en A-merk inbouwapparatuur
* Zonnige tuin op het zuiden
* 7 eigen parkeerplaatsen
* Elektrische installatie geschikt te maken voor zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, hybride installatie of laadpaal voor elektrische auto

Kortom: een woning die niet alleen royaal wonen biedt, maar ook eindeloos veel mogelijkheden voor werk, hobby of onderneming.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en veelzijdigheid van dit bijzondere huis!