Kruitberg 5029b

Te koop: Ruime 3 kamer maisonnette in Amsterdam-Zuidoost

Bent u op zoek naar een royale woning met veel licht, comfort en een gunstige ligging? Maak kennis met Kruitberg 5029B, een ideale woning. Deze drie kamerwoning is gelegen op de begane grond met twee woonlagen, eigen ingang en vrij uitzicht op het park en is indien gewenst eenvoudig te verbouwen naar een 4 kamer woning. Deze woning van circa 106 m² biedt ruimte, gemak en een centrale locatie. Deze woning biedt comfortabel en ruimtelijk wonen in karakteristieke plintwoningen op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en geluidsarm. U geniet tot de namiddag van de zon in de besloten achtertuin gelegen op het zuiden. De wijk Bijlmer biedt een rustige woonomgeving in een buurt die zowel historie als gezelligheid uitstraalt.

Indeling

Begane grond: Eigen entree op straatniveau, gang met meterkast, ruime trapkast, apart toilet en trap naar eerste verdieping. De gang geeft beneden toegang tot de gezellige woonkamer die in open verbinding staat met keuken inclusief ruime betegelde kast voor wasmachine en droger en knusse eetkamer. De benedenverdieping is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke betongietvloer en heeft aan voor en achterzijde grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer staat in verbinding met een besloten tuin waar tot in de namiddag van de zon genoten kan worden.

Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en uitzicht geven op de groene omgeving. De huidige hoofdslaapkamer is een samenvoeging van twee slaapkamers en is zeer eenvoudig te hervormen tot twee aparte slaapkamers. Via de overloop is de badkamer met inloopdouche, bubbelbad, wastafel en toilet toegankelijk.

Extra: Eigen overdekte parkeerplek in naastgelegen beveiligde parkeergarage. Eigen berging op begane grond, enkele meters naast de voordeur.

Omgeving en bereikbaarheid:

Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning bevindt deze woning zich op een gunstige fietsafstand van het levendige Nelson Mandelapark met het Bijlmersportpark en het Bijlmerpark Theater. Het nabijgelegen Bijlmerweide, Gaasperpark en de Gaasperplas bieden een afwisseling van water en bos ideaal voor een ontspannen dag in de natuur.

Voor het entertainment is de Arena Boulevard binnen handbereik, waar de Amsterdam Arena, Ziggo Dome, Pathé Arena en de Heineken Music Hall een verscheidenheid van evenementen faciliteren. Daarnaast is er aan de Arena Boulevard een grote hoeveelheid diverse restaurants, koffietentjes en winkels beschikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bevindt het winkelcentrum de Kameleon zich op loopafstand met een scala aan mogelijkheden.

Vanuit de woning liggen diverse scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand. Openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevinden zich op loopafstand. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende hart van Amsterdam. En als de auto uw favoriete vervoermiddel is, zijn de diverse uitvalswegen zoals A1, A2, A9 en ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is het centrum met 20 minuten fietsen bereikbaar. Kortom, deze woning plaatst u in het centrum van gemak en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: circa 106 m²
Eigen overdekte parkeerplek in de naastgelegen beveiligde parkeergarage
Eigen berging op begane grond (ca. 5m²) gelegen naast appartement/maisonnette
Tuin op zuiden van ca 20 m2
Bouwjaar volledige renovatie: 2006 (volledige nieuwbouw van de "plint"appartementen/maisonnettes)
Erfpacht: recent eeuwigdurend afgekocht
Energielabel: A
Maandelijkse servicekosten VVE: 113,88
Verwarming: blokverwarming. Maandelijks voorschot: 183.63
Actieve en gezonde VvE