Kuifeend 51

Bouwjaar 2019 | Gasloos | 20 zonnepanelen | Energielabel A+++ | Mogelijkheid tot 5 slaapkamers | Royale zolder | Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten

Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in de populaire wijk Ter Laan: een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen.

In één van de leukste straten van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ter Laan IV staat deze moderne, half vrijstaande woning uit 2019. Dankzij de uitstekende isolatie, de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassende ruimte. Naast een ruime, lichte woonkamer en drie volwaardige slaapkamers (incl. walk-in closet) beschikt het huis over een royale zolder met volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De woning staat op een ruime kavel met een onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten. Dankzij de rustige straat, jonge bebouwing en fijne woonomgeving is dit een plek waar comfort en leefkwaliteit samenkomen.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de ruime hal en modern toilet. De tuingerichte woonkamer met open keuken (samen ca. 35 m²) is licht, ruim en prettig ingedeeld. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de tuin.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om te koken en samen te zijn.

Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken (ca. 14 m²). Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ingebouwde waskast/toren voor het witgoed. Alles is praktisch en strak weggewerkt, waardoor het een een comfortabele en volwaardige uitbreiding van de woonruimte is.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een walk-in closet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, (regen)douche, tweede toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag om naar eigen inzicht in te delen. Er bevindt zich een dakraam en ingebouwde opbergruimte. Dankzij de goede isolatie en ruimte is dit een comfortabele verdieping met volop mogelijkheden.

BUITENRUIMTE
De onderhoudsvrije tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Achterin de tuin is een praktische tuinberging gerealiseerd.

DUURZAAM & ENERGIEZUINIG
Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een eigen warmtepomp (2019) met boiler voor warm water. Dankzij de warmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten uitzonderlijk laag.

OP EEN RIJ:
-Bouwjaar 2019
-Half vrijstaande woning in rustige straat
-Ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's
-Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Ter Laan IV
-Gasloos wonen
-20 zonnepanelen
-Energielabel A+++
-Warmtepomp (2019) met boiler
-Grotendeels Triple glas
-Vloerverwarming op de begane grond, bijkeuken en badkamer
-3 ruime slaapkamers + royale zolder
-Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer
-Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
-Royale bijkeuken (ca. 14 m²) met ingebouwde waskast/toren
-Onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten
-Extra tuinberging
-Groningen op ca. 15 autominuten
-Goede bus- en treinverbindingen