Kuiperstraat 103

Exclusief wonen achter historische muren – luxe stadswoning met garage, zonnige tuin en optimale privacy in hartje Tilburg

Wonen op een plek waar rust, ruimte en stedelijke dynamiek samenkomen? Deze stijlvolle en verrassend ruime stadswoning, verscholen achter een monumentale schansmuur, biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het zuiden, een afgesloten privéterrein, een eigen parkeerplaats én een inpandige garage geniet je hier van maximaal comfort en privacy - midden in de stad.

Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum, het station en diverse winkels, waaronder AH XL. Ook het Textielmuseum en Museum De Pont liggen om de hoek. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je in slechts vijf minuten. Ondanks deze centrale ligging woon je hier elke dag in een oase van rust. Dit is wonen op een niveau dat zelden wordt aangeboden in Tilburg.

Indeling die indruk maakt en flexibiliteit biedt:

Entree & begane grond
Via de opgang aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de leefruimte. Je stapt binnen in de ruime Bulthaup-eetkeuken met praktische leistenenvloer - een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele- en Siemens-apparatuur en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overgaan.

Achter de keuken vind je het volledig betegelde toilet met fontein en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de zonneboiler en de Remeha-cv-ketel (2021). Tegenover de berging bevindt zich de toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping verrast met een royale living, hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige lichtinval. De extra ruimte, momenteel ingericht als riante master bedroom, biedt volop flexibiliteit, bijvoorbeeld als extra zitkamer of thuiswerkruimte. De grote op het zuiden gelegen raampartij heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De verschuifbare, zonwerende metalen shutters aan de buitenzijde zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een luxe walnoten parketvloer.

Tweede verdieping
De tweede master bedroom (22 m²) beschikt over een grote raampartij en een draai-kiepraam, met ruimte genoeg voor een kingsize bed en royale kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren, een Frans balkon en verschuifbare shutters.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich het tweede separate toilet en eveneens een walnoten vloerafwerking.

Overig
• Volledig afgesloten privéterrein met optimale rust en veiligheid
• Op afstand bedienbare elektrische toegangspoort
• Zonnig terras op het zuiden aan de algemene tuin
• Inpandige garage en eigen parkeerplaats
• Energielabel A++ en 13 zonnepanelen
• Actieve, gezonde en goed functionerende VvE
• Structureel en zorgvuldig onderhoud, waardoor de hoogwaardige kwaliteit behouden blijft
• Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand

Dit is geen standaard woning — dit is een unieke woonbeleving die je pas echt ervaart tijdens een bezichtiging. Een plek waar architectuur, historie en modern comfort samenkomen, en waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en privacy in het hart van Tilburg.