Laan van Londen 1836

Misschien wel hét mooiste huis van de straat!!
Deze super nette woning met dwarskap, karakteristieke ramen én een zee van ruimte is echt een topper. Met haar 148 m² woonruimte, royale woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping én super ruime zolderverdieping, die nog geheel naar wens in te delen is, is dit een ideale gezinswoning!

Deze nieuwbouwwijk "Amstelwijck Park" is gebouwd in 2023 en is centraal gelegen. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en scholen. Ook is er vanuit hier een uitstekende aansluiting op de A16, N3 en A15. Het centrum van Dordt? Daar fiets je in een kwartiertje naartoe!

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Entree in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de living.

De woonkamer en keuken zijn één mooi geheel van bijna 11 meter lang. De keuken vind je aan de voorzijde van het huis, de zithoek aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de verzorgde tuin. Op de gehele verdieping ligt een neutrale visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt en er is een prachtig meubel om de tv heen gebouwd.

De keuken is uitgevoerd in donkere kleuren en is van alle gemakken voorzien! Er is een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, magnetron een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker kraan voor kokend water.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 16, 15 en 7m² groot en de badkamer.

De badkamer is netjes, neutraal en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
De zolder in dit huis is echt riant! Deze ruimte is nu nog helemaal open maar hier kun je gemakkelijk meerdere kamers creëren als dit beter bij jou gezin past. Er een airco op deze verdieping, waar je ook mee kunt verwarmen. Op deze verdieping is namelijk geen vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is 7,70 meter diep en is gelegen op het oosten. Vanaf het begin van de dus kun je hier dus al heerlijk vertoeven in de zon. De tuin is netjes betegeld en onderhoudsvrij. Achterin de tuin vind je een houten schuur, ook kom je via de poort direct op het parkeerterrein uit.

Algemeen:
• Bouwjaar: 2023
• 131m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 148m²
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Grotendeels voorzien van triple glas en 8 zonnepanelen
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• Voorzien van airconditioning en glasvezel
• Energielabel: A+++
• Ruime tuin van ca.42m², gelegen op het Oosten met een ruime berging van circa 7m²
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.