Laan van Presikhaaf 21

Opzoek naar een ruim en modern afgewerkt appartement?

Tegenover Park Presikhaaf en de kinderboerderij mogen wij u dit ruim en modern afgewerkte 4-kamer hoekappartement van circa 110 m2 met een ruim balkon, externe berging en een privé parkeerplaats aanbieden.


Dit appartementencomplex is in 2009 gebouwd, heeft een energielabel A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. In dit appartement bent u klaar voor de (gasloze) toekomst.

Alles dichtbij:
De wijk “Blauwe Weide’ ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Arnhem, op 2 minuten lopen van het NS-station Presikhaaf, met 4 minuten bent u bij Arnhem Centraal. De wijk staat bekend om haar open structuur, er is veel groen en een scheiding tussen wonen, werken en voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen voor lager en middelbaar onderwijs en op steenworp afstand van de Hoge School Arnhem.
Vanuit de woning is het recent compleet gerenoveerde winkelcentrum Presikhaaf met een scala aan winkels en overige sociale voorzieningen op loopafstand te vinden. De diverse uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn eenvoudig en filevrij te bereiken.

Indeling: Centrale entree met een videofoon installatie (u kunt zien wie er beneden aanbelt)- en het een brievenbustableau. Via de algemene hal is de parkeerkelder met privé berging en vaste privé parkeerplaats te bereiken. Deze zijn met de trap en liftinstallatie te bereiken.

HET APPARTEMENT:

ENTREE APPARTEMENT:
Ruime hal met meterkast, nieuw modern sanitair. Wasruimte/berging met witgoedaansluiting.

WOONKAMER
De royale living en open keuken ( circa 50 m2 ) is heerlijk licht door de vele ramen.
Een mooie tegelvloer met vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots maken het af. Ook is er een mooi uitzicht op het park / kinderboerderij.
De gehele woonkamer is in 2020 gestuukt.

OPEN KEUKEN
De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur. Inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. En volop opbergruimte.
In 2022 zijn er een nieuw keukenblad, spoelbak, kraan en vaatwasser geïnstalleerd.
Ook is er een afgesloten ruimte met deur waar het mechanische ventilatiesysteem en vloerverwarmingsunit zit en genoeg ruimte om dingen op te bergen.

BALKON
Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer is het balkon te bereiken.
Het balkon heeft een oppervlakte van circa 7 m2

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon. Ook deze kamers hebben grote raampartijen wat zorgt voor genoeg licht. Alle slaapkamers zijn in 2020 gestuukt.

BADKAMER
Een vrij recent nieuw geïnstalleerde badkamer ( 2022 ) met luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, natuurstenen waskommen, en design radiator.

PARKEERPLAATS & BERGING
Parkeren op eigen vaste parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. En een eigen inpandige berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en heeft een bijdrage van € 176,69,- per maand.



Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van stadsverwarming
* Energielabel A
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken
* Het appartement is 2020 in zijn geheel gestuukt
muren zowel als plafonds
* Woonkamer plafond verlaagd met led inbouwspots
* Grote raampartijen met veel lichtinval en mooi
uitzicht op het park en de kinderboerderij.
* Compleet nieuwe badkamer (2022)
* Nieuw sanitair (2022)
* Nieuw keukenblad, spoelbak, vaatwasser en
kraan (2022)
* Bijna gehele huis voorzien van Phillips Hue
white & color ambiance spots en lampen die
beschikken over meer dan 16 miljoen kleuren
* Gehele woonkamer voorzien van elektrische
duo rolgordijnen.
* Buiten schilderwerk (2022) Vve
* Parkeren op eigen vaste parkeerplaats in
afgesloten parkeerkelder.
* Woonoppervlakte ca. 110 m2
* Bouwjaar 2009

- Overdracht in overleg.