Laan van Wateringse Veld 967

Royaal herenhuis in het Wateringse Veld

Dit stijlvolle herenhuis combineert klassieke architectuur met moderne luxe en heeft een indrukwekkende uitstraling. Gelegen in de geliefde wijk Parkbuurt Oosteinde, aan een brede, groene laan, biedt deze woning volop ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals scholen, winkels en goede openbaar vervoersmogelijkheden. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn Wateringen, Den Haag en Delft eenvoudig te bereiken, en ook het strand van Kijkduin ligt op korte afstand. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud.

Indeling
Bij binnenkomst leidt de lichte en ruime hal direct naar de verschillende vertrekken en benadrukt de stijlvolle sfeer van de woning. Hier bevindt zich tevens het gerenoveerde toilet. Een moderne glazen deur geeft toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer, waar strakke lijnen en warme accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De nieuwe Corestone gietvloer met vloerverwarming biedt optimaal comfort en loopt door naar de luxe, open keuken.
De recent vernieuwde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven/oven, een magnetron/oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer, uitgevoerd in lichte, moderne tinten, vormt een fijne plek om te ontspannen. Vanuit hier is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. De tuin beschikt over een ruime berging over de volledige breedte en een handige achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee zeer ruime slaapkamers – voorheen drie – wat zorgt voor extra ruimte en indelingsmogelijkheden. Een aparte (was)ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger draagt bij aan de praktische inrichting van deze verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beslaat de volledige breedte en lengte van het huis en biedt een royale, veelzijdige ruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en twee Veluxramen aan de achterzijde valt er volop natuurlijk licht binnen. Momenteel is de verdieping ingericht als een zeer ruime slaapkamer met een modern wastafelmeubel, maar er zijn diverse indelingsmogelijkheden. De ruimte kan eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld door deze op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers of in te richten als een werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, extra opbergruimte.
Dit herenhuis combineert ruimte, comfort en klassieke charme in een prettige woonwijk.



Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs - € 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m² - € 4.190
Aangeboden sinds - Log in om te bekijken
Status - Beschikbaar
Aanvaarding - In overleg

Bouw
Soort woonhuis - Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw - Bestaande bouw
Bouwjaar - 2000
Soort dak - Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud
Wonen - 142 m²
Overige inpandige ruimte - 1 m²
Externe bergruimte - 11 m²
Perceel - 146 m²
Inhoud - 499 m³

Indeling
Aantal kamers - 4 (waarvan 3 slaapkamers), eenvoudig uit te breiden naar 6 kamers (waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping)
Badkamervoorzieningen - Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen - 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen – Elektrisch bedienbare buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie
Energielabel – A
Verwarming - Cv-ketel
Warm water - Cv-ketel
Cv-ketel - Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
'S-GRAVENHAGE AY 3971
Oppervlakte - 146 m²
Eigendomssituatie - Eigendom belast met erfpacht
Lasten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte
Ligging - In woonwijk
Tuin - Achtertuin en voortuin
Voortuin – 28 m² (5,15 meter diep en 5,37 meter breed)
Achtertuin - 47 m² (8,69 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin - Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte
Schuur/berging - Vrijstaande houten berging
Voorzieningen - Elektra

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid - Openbaar parkeren


Buurt

Parkbuurt Oosteinde Den Haag
•Inwoners - 3435
•Gezin met kinderen - 51%
•Gem. vraagprijs / m² - € 4.412