Laanhorn 3

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Prachtige jaren 30-woning (ca. 200 m2) in Amstelveen Randwijck met tuin op het zuidwesten (ca. 70M2).

Deze riante en lichte eengezinswoning is gelegen in een karakteristieke jaren ’30-woonwijk. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers. De buurt is zeer kindvriendelijk en op 100 meter van het Amsterdamse bos. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het is centraal gelegen t.o.v. Amsterdam en Amstelveen stadshart, er zijn veel scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt.

INDELING

Voor het huis is een kleine binnentuin, waar plek is om bv. fietsen te plaatsen of een bankje neer te zetten. Bij binnenkomst staat u in de hal die ruimte biedt om jassen en schoenen op te bergen en toegang geeft tot het gastentoilet en de kelder. In de hal zijn de karakteristiek glas-in-lood ramen bewaard gebleven. Op de begaande grond is een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en de originele serre uit de jaren dertig. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De serre geeft toegang tot een ruime tuin van ca. 70 m2 op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld. Via de passage die bij het huis hoort kan de tuin ook via een achterom bereikt worden. In de tuin staat een overdekte fietsenberging om rijwielen droog te stallen.

Souterain
In de kelder van ca. 10 M2 is een aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de centrale stofzuigunit, dit systeem loopt door het gehele huis. De kelder is niet meegerekend bij de NEN-meting, met de oppervlakte van de kelder meegerekend is de gebruiksoppervlakte ca. 200M2.

1e etage
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, een werkkamer/kleine slaapkamer en 2 badkamers. De volledige etage heeft een massief houten vloer. Boven de trap bevindt zich een dakraam waar natuurlijk licht door naar binnen komt. In de slaapkamers zijn een aantal inbouwkasten geplaatst. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel en heeft toegang tot een balkon, gelegen op het zuidwesten. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e etage
De 2e etage biedt veel privacy, ideaal voor een au pair of logees. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping is veel inpandige bergruimte gerealiseerd door middel van inbouwkasten.

OMGEVING
De woning is gelegen in een charmante jaren ’30-wijk met veel groen. Het Amsterdamse Bos is op steenworp afstand waar je kan recreëren en sporten. Het is een kindvriendelijke buurt met basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels in de wijk. Tevens is het stadshart van Amstelveen en
winkelcentrum Gelderlandplein op 10 minuten fietsafstand voor winkels, restaurants en delicatessenzaken.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets is het zo’n 10 minuten naar de Zuid-As, het station Amsterdam-Zuid of het centrum van Amstelveen en slechts 15 minuten naar het Museumplein. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen in de buurt van de woning. Diverse uitvalswegen (A9, A2 en A4) zijn in de buurt van het appartement en daardoor zijn Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel bereikbaar. Bij de woning zijn 2 parkeervergunningen beschikbaar.

EIGENSCHAPPEN:
- ruime en lichte jaren ‘30 woning, gebruiksopp. ca. 200 M2
- zeer lichte woning
- 6 slaapkamers, 3 badkamers
- Tuin op het zuidwesten ca. 70 M2 met achterom
- gelegen in Amstelveen Randwijck
- Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Airconditioning aanwezig
- 2 parkeervergunningen beschikbaar
- oplevering na 31 juli.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



***ENGLISH****
Beautiful 1930s family house (approx. 200 m2) in Amstelveen Randwijck with garden on the southwest (approx. 70 m2).

The spacious and light house is located in a characteristic 1930s child friendly residential area. The house has no less than 6 bedrooms and 3 bathrooms. It is well insulated and equipped with solar panels. It is centrally located in relation to Amsterdam and Amstelveen city center and only 100 meters from the Amsterdam forest.

LAYOUT
There is a small courtyard in front of the house, where there is room to place bicycles or a bench. Upon entering you are in the hall that offers space to store coats and shoes and gives access to the guest toilet and the cellar. The characteristic stained glass windows have been preserved in the hall. On the ground floor is a bright living room with open kitchen and the original conservatory from the thirties. The living room is equipped with air conditioning.
The conservatory gives access to a spacious garden of approximate 70 m2 on the southwest.
Currently the garden is largely tiled and there is a covered bicycle shed to store your bicycles dry. The garden can also be reached via a back entrance via the passage that belongs to the house.

Basement
In the basement of approx. 10 M2 is a connection for washing machine and dryer. The central vacuum unit is also located here, this system runs throughout the house. The basement is not included in the NEN measurement, including the surface of the basement, the usable area is approximately 200M2.

1st floor
On this floor there are 3 bedrooms, an office/small bedroom and 2 bathrooms. The entire floor has a solid wooden floor. Above the stairs is a skylight that lets in natural light. A number of fitted wardrobes have been placed in the bedrooms. The master bedroom has air conditioning and gives access to a private bathroom with bath, toilet and sink and has access to a balcony, located on the southwest. The 2nd bathroom has a walk-in shower, sink and toilet.

2nd floor
The 2nd floor offers a lot of privacy, ideal for an au pair or guests. This floor has 2 bedrooms. One of the bedrooms is equipped with air conditioning. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. On the attic floor, a lot of indoor storage space has been realized by means of fitted wardrobes.

ENVIRONMENT
The house is located in a charming 1930s neighbourhood with lots of greenery. The Amsterdam forest is a stone's throw away where you can enjoy recreation and sports. It is a child-friendly neighbourhood with primary and secondary schools nearby. For daily shopping there are several supermarkets and shops in the area. The city centre of Amstelveen and the Gelderlandplein shopping centre are also a 10-minute bike ride away for shops, restaurants and delicatessens.

ACCESSIBILITY
By bike it is about 10 minutes to the Zuid-As, Amsterdam-Zuid station or the centre of Amstelveen and only 15 minutes to the Museumplein. The connection to public transport is also excellent: various tram and bus lines near the house. Various roads (A9, A2 and A4) are near the apartment and therefore Amsterdam, Schiphol and Utrecht can be reached quickly. There are 2 parking permits available at the house.

CHARACTERISTICS:
- spacious and light 1930s house, usable area. approx. 200 M2
- very bright house
- 6 bedrooms, 3 bathrooms
- Garden on the southwest approx. 70 M2 with back entrance
- located in Amstelveen Randwijck
- Well insulated and equipped with solar panels
- Air conditioning available
- 2 parking permits available
- available after 31dt of July

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.