Laarstraat 128-130

In de aanloopstraat naar het historische centrum van Zutphen, ligt dit beeldbepalend pand, waar VIJF ruime appartementen in gerealiseerd kunnen worden. De appartementen kunnen allemaal voorzien worden van eigen externe berging en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een appartement beschikt dan over een dakterras van circa 40 vierkante meter!

Zutphen is een oude stad in Gelderland, gelegen aan de rivier de IJssel. Ze telt ruim 48.000 inwoners, maar ook 437 rijksmonumenten en bijna 500 gemeentelijke monumenten. Het maakt Zutphen tot een van de belangrijkste historische stadskernen van Nederland met een beschermd stadsgezicht.
Een bijzonder groot aantal middeleeuwse huizen, historische panden, hofjes waarin de tijd heeft stilgestaan, smalle winkelsteegjes en volop cultuur. Dát is Zutphen, een stad waar veel te zien en te beleven valt.
Shoppen is een ontdekkingstocht in deze Hanzestad. U stuit continu op onverwachte boetiekjes en speciaalzaken in mooie, oude panden. Hier wordt u steeds opnieuw verrast door de sporen van haar Hanzeverleden.

Het beeldbepalende pand is gelegen in de Laarstraat. De Laarstraat is een leuke woon-/winkelstraat in Zutphen. Het is een eenrichtingsstraat richting het centrum, waardoor vele voorzieningen op loopafstand liggen. Aan de andere zijde van de Laarstraat ligt de Berkel met fraaie wandelroutes richting de IJssel.

Tot op heden heeft de begane grond dienst gedaan als winkelruimte en zijn de vier bovengelegen appartementen verhuurd geweest. Inmiddels is de vergunning onherroepelijk en staat niets meer in de weg om dit bijzondere pand een upgrade te geven naar 5 moderne appartementen, met elk een eigen berging op de begane grond. Je kunt dus direct aan het werk! Daarnaast zijn er 2 garageboxen in de plannen meegenomen, welke vanaf de achtergelegen Groenesteeg bereikbaar zijn.

Dit object bestaat uit 4 woonlagen en is deels onderkelderd. Er zijn meerdere in-/ en uitgangen en is via de achtergelegen Groenesteeg achterom bereikbaar. De vergunning is verleend op basis van tekeningen van een lokale architect, maar wijzigingen zijn in overleg met de gemeente mogelijk.

Enthousiast geworden door de mogelijkheden? Dan laten wij u graag de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

GBO per appartement na verbouwing conform huidige tekeningen:
Appartement 1: 96 m2
Appartement 2: 107 m2
Appartement 3: 93 m2 _ (waarvan 67m² onbenoemde ruimte en met een royale dakterras)
Appartement 4: 158 m2
Appartement 5: 112 m2

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.