Landréstraat 413

Altijd al willen wonen in de "Chinese Muur",
aan het einde van de Laan van Meerdervoort in Den Haag ?

Hierbij bieden wij te koop aan:
Een geheel gerenoveerd 3 kamer appartement op de 2e woonlaag.

Dit appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en prive parkeerterrein (geen vaste plaats). Daarnaast kunt u gratis parkeren aan de openbare weg aan de achterzijde van het complex.

Het appartement heeft op de begane grond een eigen berging en en een gemeenschappelijke fietsenberging (met oplaadpunt voor elektrische fietsen).
De appartementen kunnen zonder traptreden worden bereikt.

Aan de voorzijde heeft het appartement een leuk uitzicht op het kruispunt Laan van Meerdervoort / Ockenburgstraat / Kijkduinsestraat.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon met 2 vaste kasten waar u de hele dag in de zon kunt zitten.
In deze kasten is ook een dubbel stopcontact aanwezig.

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.
Het bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum WALDECK, Landgoed Meer en Bos, Landgoed Ockenburg en de badplaats Kijkduin.
RandstadRail 3 bevindt zich ook op loopafstand.

Benieuwd naar de indeling ?
Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie !
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Indeling:
Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, lift en trappenhuis.
Entree op de 2e etage. Via een afgesloten tussenhal met meterkast betreedt u de woning.
Dmv een vaste deur komt u in de ruime hal met een garderobekast. Via dubbele openslaande deuren komt u in de woon- eetkamer.
De slaapkamer voor is via de centrale hal te bereiken.
De slaapkamer voor is ook bereikbaar via een afsluitbare schuifwand in de woon- eetkamer.
De slaapkamer achter is eveneens bereikbaar via een afsluitbare schuifwand in de woon- eetkamer.
Het separate toilet met fonfeintje alsmede de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast zijn geheel vernieuwd. Beiden zijn via de centrale hal te bereiken.
De nieuwe keuken is geheel voorzien van inbouw apparatuur: een kookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koel- vries combinatie.
In de keuken is een aparte inbouwkast voor de was- en droog combinatie met alle aansluitingen.
Het balkon aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de achterslaapkamer en ook via de aparte keuken.

Lasten 2024:
- Bijdrage VvE Euro 210,--
- Voorschot stoken Euro 140–
- Voorschot Electra Euro 50,--

Oplevering: in overleg / spoedig

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa1965
- woonoppervlak circa 82 m2
- inhoud circa 267 m3
- Energielabel C
- warmwater middels doorstroomgeisers
- blokverwarming: de ketel is in 2025 vervangen
- de woning is gasloos
- alle electra is vernieuwd
- de woning is gelegen op eigen grond
- de kozijnen zijn uitgevoerd in hout / kunststof
met dubbel glas
- stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar