Landsteinerstraat 8

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning op een top locatie in het hippe Amsterdam Noord? Dan is deze goed geïsoleerde doorzonwoning met ruime woonkamer met aansluitende uitbouw, 3 slaapkamers, en zolder/slaapkamer compleet met dakkapel, precies wat u zoekt. De woning, met voor en achtertuin, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan een straat zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van meerdere winkelcentra, bos, parken, en ander groen, recreatie, en bus- en metrohalte. Bovendien is de woning op maar enkele minuten rijden van de ringweg A10, en zijn de bus en metro binnen handbereik. Kortom, de ideale plek tussen het gezellige Amsterdam centrum en het mooie Landelijke Noord.

LIGGING:
- De metro - Noord-Zuidlijn - is binnen 5 minuten te bereiken via bus of fiets, of ter voet in ongeveer 10 minuten. De directe metrolijn bereikt Amsterdam Centraal in 5 minuten en Amsterdam Zuid (Zuidas) in 17 minuten.
- Centraal Station is daarnaast ook te bereiken per fiets in ongeveer 15 minuten via de gratis pont, of per auto in minder dan 10 minuten.
- Een bushalte ligt op één minuut loopafstand, met een directe verbinding naar de metro, Station Noord, en het Winkelcentrum Boven ’t IJ .
- De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten per auto.
- Diverse scholen, speeltuinen, en sportgelegenheden (tennis, voetbal, enz) liggen in de buurt.
- Het grote winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op 10 minuten loopafstand of 5 minuten per fiets, en lokale buurtwinkels – Purmerplein – op ongeveer 5 minuten loopafstand. Een brede keus aan supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Foodmarkt, en Landmarkt, liggen dichtbij.
- Markt Mosveld en Boven ’t IJ (bijna dagelijks) zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken.
- Het Vliegenbos - het oudste stadsbos van Amsterdam - en het prachtige Noorderpark liggen binnen 5 minuten loopafstand.
- Recreatiegebied ‘t Twiske en Waterland liggen dichtbij; een half uurtje met de fiets en een kwartiertje met de auto. Je kunt er wandelen, fietsen, zwemmen, en varen.
- Bioscoop Pathé Amsterdam-Noord ligt op 5 minuten fietsen, en Bioscoop aan het Ij (Eye Filmmuseum) is te bereiken binnen 10 minuten
- Verder is het NDSM werf, een hotspot voor kunst, cultuur en eet- en drinkgelegenheden op een kwartiertje fietsen.

INDELING:
Begane grond:
- Entrée (gang) met toiletruimte, meterkast, en garderobe kast.
- Een royale (doorzon) woonkamer, met ruime uitbouw inclusief lichtkoepel (1x1 meter).
- De keuken bevindt zich in de uitbouw
- In de woonkamer bevindt zich een woonhuislift

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste trap naar benedenverdieping en zolder
- Twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer met toegang naar woonhuislift
- Er is een ruime badkamer met ligbad, toilet, en douche.

Tweede verdieping:
- Een ruime zolder/slaapkamer; mogelijkheid om te bouwen naar 2 slaapkamers
- Moderne dakkapel aan de tuinzijde (loopt over de gehele zolder).
- Velux dakraam op straatzijde
- Op de voorzolder een overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger.
- Verder drie flinke bergruimtes en een afgesloten ruimte met de verwarmingsketel met boiler.


BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B
- Zonnepanelen op voor en achter dak - 11 zonnepanelen, geïnstalleerd december 2022 ( zonnepanelen met 11x Enphase micro omvormer – elektriciteit opgewekt 3.788 kWh per jaar)
- Vloerverwarming benedenverdieping (inclusief uitbouw)
- Spouwmuur isolatie voor- en achterkant (Technisol)
- Alle ramen zijn HR++ , HR+ , of dubbelglas
- Ruime geïsoleerde stenen uitbouw (geheid), met grote licht koepel, over gehele breedte van het huis.
- Schuifdeuren x2 aan achterkant, aangrenzend aan tuin
- Dakkapel over hele zolderverdieping inclusief screens
- Dakgoten, voor en achter, zijn vernieuwd in 2021
- Zonneschermen (elektrisch) voor- en achterkant begane grond en voorraam 1e verdieping
- Screens op alle ramen 1e verdieping en over gehele dakkapel
- Velux dakraam met zonnewering op voorzijde zolderverdieping
- Vliegschermen 1e verdieping en zolder
- De woning bevat een woonhuislift (demonteerbaar; originele vloertegels en houtplaten beschikbaar ivm eventueel herstel na verwijderen lift)
- Woning zeer geschikt voor mindervaliden
- Ruime parkeergelegenheid