Lange Uitweg 39

Landelijk wonen in het midden van het land (gem. Houten) met werk en hobby aan huis. Ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers en alle voorzieningen dichtbij, in Schalkwijk en Houten.

Deze moderne, vrijstaande villa is gebouwd in 2008, heeft energielabel A en is extreem degelijk en duurzaam.

Een heerlijk familiehuis met een hele prettige leefomgeving; fijn om in te wonen en te recreëren, op te groeien, kinderen in de straat om mee te spelen en alle rust en vrijheid op het eigen perceel.

Op het eerste gezicht oogt de woning niet groot. Echter, het is zeer ruim opgezet met een woonoppervlak van 205m2 en een inhoud van 813 m3, gesitueerd op een zeer ruim perceel van 6.878 m2.
Tevens is er een vrijstaand gastenverblijf/kantoor van 50 m2 , dat ook prima kan dienen als mantelzorgwoning.
In totaal is er 280 m2 aan bijgebouwen, waaronder een verwarmd zwembad en paarden voorzieningen. Instapklaar !

Buiten schilder- en lakwerk (2023).
20 Zonnepanelen (2023).
Volledig geïsoleerd.
Nieuw badkamermeubel (2023).
Nieuwe keukenapparatuur bij oplevering.

Aan de rand van Schalkwijk en in de nabijheid van Houten, vindt u deze bijzonder vormgegeven villa met:
- Vrijstaand gastenverblijf/kantoor/ mantelzorgwoning;;
- Overkapt zwembad met warmtewisselaar;
- Prachtige houten veranda;
- Voortuin, achtertuin met speelvoorzieningen en brede terrassen ;
- Zowel links als rechts van het huis een eigen grote oprit voor meerdere auto's;
- Ruime multifunctionele garage/schuur (100 m2);
- Paardenvoorzieningen: stallen, buiten rijbak, grote paddock, longeerbak, afspuitplaats, opslagruimte, mestcontainer en een mooi, beschut en geheel omheind weiland.

Ook bijzonder.
Door de vorm van het perceel is aan de voorzijde van de woning niet te zien wat er zich allemaal aan de achterzijde bevindt..
Een heerlijke, gezellige woonplek met voor en achter prachtig open uitzicht, toch niet eenzaam en alle voorzieningen in de buurt.

Bereikbaarheid.
De woning ligt op nog geen 10 minuten van Houten en ongeveer 20 autominuten van binnenstad Utrecht.
De snelwegen A27, A2 en A12 zijn makkelijk bereikbaar op zo'n 5 minuten rijden.
Station Houten-Castellum ligt op ca.15 fietsminuten afstand van de woning.
De belbus stopt voor de deur.
Alle basisvoorzieningen in Schalkwijk zijn met de fiets in slechts een paar minuten te bereiken.

De woning.
Het woonhuis is onder architectuur gebouwd in 2008 en ligt op een prachtige locatie.
Door de mooie raampartijen is er een zeer wijds uitzicht over de weilanden.
Aan de voorzijde reikt het zicht kilometers ver.
Aan de achterzijde reikt het tot aan de Lekdijk, de sluizen en in de verte 'kerstboom' van Lopik.
Toch geeft de woning ook een geborgen gevoel mede door de manier waarop een afzonderlijke muur is geplaatst.
Ook is het plezierig, dat de woning in een normale woonomgeving staat.
Het is zeer degelijk gebouwd met aan beide zijden een ruime, eigen oprijlaan.
De woning is nagenoeg in nieuwstaat en uitzonderlijk van karakter.
Bijvoorbeeld, de zeer grote woonkamer loopt over in een prachtige open keuken met dubbele openslaande deuren naar het terras.
Ook de slaapkamers op de begane grond hebben dubbele openslaande deuren, die leiden naar het terras.
Bijna alle ruimtes zijn gesitueerd op de begane grond.
Verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en moderne bankradiatoren.
Zowel binnen als buiten is het zeer geschikt voor de ontvangst van gasten.

Bouwkwaliteit en duurzaamheid.
De woning is traditioneel gebouwd. De overspanning van de woonkamer/keuken is voorzien van staalbouw. Dit geeft een extreem degelijk eindresultaat.
Zowel het fundament van de woning als dat van het gastenverblijf/kantoor is zeer zwaar uitgevoerd.
Bij de bouw is gebruik gemaakt van de beste materialen. Hierdoor vraagt de woning relatief weinig onderhoud en is het geheel geïsoleerd.
Al het buitenhoutwerk van de woning is Meranti hout. Dit draagt aan de binnenzijde van de woning bij aan een warme en gezellige uitstraling.
Ramen zijn warmte werend en isolerend HR ++
De woonkamer heeft o.a. een vloer van natuursteen, die doorloopt in de gang en de badkamer. Deze vloer is geheel voorzien van vloerverwarming.
Er wordt zowel mechanisch als natuurlijk (raamroosters) geventileerd.
De woning wordt dit jaar voorzien van 20 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn.

Begane grond.
De grote, lichte woonkamer met een prachtige, geïntegreerde open keuken telt maar liefst 115m2.
De keuken is voorzien van een ruim, mooi afgewerkt kookeiland (Poggenpohl) met vaatwasser, een chique afzuigkap en een kastenwand, eveneens met inbouwapparatuur.
Bijkeuken met aparte wasbak en aansluiting voor o.a. wasmachine en wasdroger.
Ruime gang met garderobe.
Twee ruime slaapkamers met ieder dubbele openslaande buitendeuren.
Badkamer met dubbele wastafel, 2 douches {waarvan 1 regendouche), ligbad, toilet, wandradiator en een elektrisch bedienbaar dakraam.
Apart toilet.
Provisie kast.
Meterkast.
Zonwering buiten aan de keukenzijde.
De begane grond is zeer ruim opgezet, geheel rolstoel toegankelijk en levensloop bestendig.

Verdieping.
De verdieping is thans één grote ruimte/slaapkamer, met inbouwkasten.
De ruimte is voorzien van een wasbak
Onlangs is er nieuwe vloerbedekking gelegd.
Achter deze ruimte bevindt zich een bergruimte met cv-ketel.
Op stahoogte is de verdieping ca. 25m2.
Met eenvoudige aanpassingen kunnen er twee slaapkamers van worden gemaakt.
Zo telt de woning zelf 4 slaapkamers en zijn er nog 2 slaapkamers in het gastenverblijf.

Achter het huis:
- 280m2 Bijgebouwen op vergunning !
- Gastenverblijf/kantoor met eigen (nuts)voorzieningen (ook geschikt voor bv. mantelzorg);
- Overkapt zwembad met warmtewisselaar;
- Grote vrijstaande veranda;
- Fijne beschutte tuin met groot speeltoestel en speelhuis met balkon;
- Brede terrassen;
- Grote schuur/garage met smeerkuil, krachtstroom en aparte groepenkast;
- Ook hier is voldoende gelegenheid om te parkeren

Gastenverblijf /kantoor/ mantelzorgwoning (ca. 50 m2):
- Woonkamer, thans in gebruik als kantoor;
- Keuken met gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en koelkast;
- Badkamer met wandradiator, wasbak en ligbad met douche;
- Apart toilet;
- 2 Slaapkamers, waarvan 1 met een stapelbed;
- Afzuiginstallatie;
- Meterkast, nutsvoorzieningen, cv-ketel en wifi;
- Terras.

Paardenvoorzieningen:
- 3 Stallen voor paarden/pony's of andere hobby dieren (meer stallen mogelijk);
- Gedraineerde buiten manege (20x40m.), paddock (ca. 8x27m.) en longeerbak (14x17m.):
- Afspuitplaats. opslagruimte, afsluitbare mestcontainer en tractor carport;
- Weiland (ca. 5.000 m2), geheel afgezet met schriklint, hekwerk en sloot.


Zwembad:
- Het zwembad is 3,5 x 6 meter;
- Verwarming door middel van een warmtewisselaar;
- Telescopische overkapping;
- Volledig geautomatiseerd;
- Onderhoud aan het zwembad vraagt weinig tijd;
- Het zwembad is tevens voorzien van verlichting en een waterval.

Veiligheid.
Het volledige terrein is voorzien van 6 camera’s, vooral om zicht op de paarden te hebben.
De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie.
De buurt heeft een 'Molenbuurt-app' en een speciale 'AED-app' voor gebruik van de AED in de straat.
Het AED apparaat is eigendom van de buurt.
Er wordt hier contact over gehouden en er worden AED-cursussen gegeven.

Unesco Werelderfgoed.
De woning staat in het mooie wijdse buitengebied van Houten, in een rustige straat van de 'Molenbuurt', op het Eiland van Schalkwijk.
Deze omgeving maakt onderdeel uit van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" met zijn mooie forten en prachtige natuur.
Dit gebied behoort tot het "Unesco Werelderfgoed". Hiervan zijn er 12 in Nederland, waarvan de 'Nieuwe Hollandse Waterlinie er één is.
In de directe omgeving wordt veel aandacht besteed aan het behoud en onderhoud van de natuur.
Ook zijn er tal van wandel- en fietspaden, uitrij- en recreatie mogelijkheden.
De Lek, met mooie strandjes en speeltoestellen, is op wandelafstand.

Voorzieningen onder handbereik.
Gezien de ligging van de woning is men vooral gericht op Schalkwijk en Houten.
In de nabij omgeving van de woning bevinden zich kinderopvang, peuterspeelzaal, basisscholen, supermarkt, huisartsenpraktijk met eigen apotheek, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden.
Ook is er een uitgebreid verenigingsleven en er worden veel dorpsactiviteiten georganiseerd.
Verder in de omgeving bevinden zich veel middelbare scholen, die ook goed per fiets bereikbaar zijn.

Sport.
Op sportief gebied is er veel te beleven. Zo heeft Schalkwijk bijvoorbeeld z’n eigen jaarlijkse "Tour de Schalkwijk" voor de jeugd van de basisscholen.
Schalkwijk heeft eigen sportverenigingen en diverse sportaccommodaties.
In Houten wordt er voorts een overvloed aan sportactiviteiten aangeboden.

De bewoners over het huis.
I. Het is altijd mijn droom geweest om de paarden aan huis te hebben. Dat is zó leuk. Ik heb hier altijd een vakantiegevoel. Wat ik ga missen zijn onze lieve buren, het heerlijke zwembad en op elk moment de paarden te kunnen zien, op stal of in de wei en thuis te kunnen rijden.

N. Hier geniet ik van de rust en de ruimte en dat het huis zo groot en zo licht is. Ik studeer en woon nu in de stad en met het OV ben ik zo hier. De belbus stopt zelfs voor de deur. En het zwembad is gewoon heerlijk!

J. Het uitzicht is altijd genieten. De woning voelt aan als een penthouse. Het is heel geschikt voor het entertainen van gasten en de snelweg is maar een klein stukje rijden.

De verkoper is bereid veel zaken achter te laten, die nuttig zijn bij de woning en het perceel. Ook hecht zij er veel waarde aan om de woning in zeer nette staat over te dragen aan de nieuwe eigenaar.
Met de juiste inspanningen is het wellicht mogelijk te projecteren
Kortom, een heel bijzondere woning, met tal van mogelijkheden, gelegen op een fantastische, ruime en zeer unieke woonplek.
En dat alles in het midden van het land, met alle voorzieningen in de buurt !

U bent van harte welkom om alles eens rustig te komen bekijken.

Onder aan deze pagina kunt u een bezichtiging inplannen via de makelaar.
Het meenemen van uw eigen makelaar tijdens een bezichtiging is vanzelfsprekend geen enkel probleem.

Wanneer u de woning wilt bezichtigen, vertrouwen wij er op, dat u zelf heeft beoordeeld dat uw interesse serieus is.