Lange Wal 120

Zeer ruime, gemoderniseerde maisonnette met drie slaapkamers, moderne keuken en sanitair, rook- en huisdiervrij met vrij uitzicht en veel privacy aan de rand van Arnhem Presikhaaf.

BEGANE GROND
Centrale hal met trapopgang naar de galerij. Toegang middels intercom. Op de begane grond is tevens de berging.

DERDE VERDIEPING
Entree met hal, modern toilet en trap naar bovenverdieping. Ruime woonkamer (ca 25m2). Moderne halfopen keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afwasmachine, koel-vriescombinatie en afzuigkap. In de woonkamer is een provisiekast aanwezig.

VIERDE VERDIEPING
Overloop, bergruimte met ruimte voor CV-ketel, wasmachine en wasdroger. 3 volwaardige slaapkamers van 13, 10 en 8 m2. De slaapkamer van 13 m2 heeft toegang naar het balkon (7m2) over de gehele breedte van de woning. Badkamer met douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

OMGEVING
De wijk Presikhaaf is de laatste jaren aan verandering onderhevig geweest. Zo is het naastgelegen winkelcentrum volledig vernieuwd. Het heeft een moderne en frisse uitstraling. Met Albert Heijn en Aldi aan de oostzijde van het winkelcentrum zijn deze supermarkten binnen 50 meter te bereiken. Ook is er een bushalte aanwezig op 30 meter van de portiek. Station en centrum op 5 en 10 minuten fietsafstand. Ruime gratis parkeerruimte aanwezig.
De woning is via de Pleyroute en A12 goed bereikbaar met de auto en ook voor het openbaar vervoer zijn er zeer goede aansluitingen. Het fraaie stadspark Presikhaaf ligt op steenworp afstand en op de fiets ben je snel op de Posbank, aan de rand van de Veluwe, maar ook bij het uiterwaardengebied van Rijn en IJssel.

BIJZONDERHEDEN
•Volledig voorzien van dubbel glas
•Aan achterzijde woning volledig kunststof kozijnen
•mooi dakterras met vrij uitzicht
•Actieve en gezonde VVE
•Meerjarenbegroting aanwezig
•Bijdrage VVE 125,- euro per maand
•CV combiketel 2018
•Berging op de benedenverdieping(6m2)
•Kleine berging naast de voordeur