Langeland 11

***** LANGELAND 11 TE DEN HAAG / WATERINGSE VELD *****

Heeft u altijd al in een energiezuinig royaal huis aan het water willen wonen? Dan is dit uw kans!

Deze royale 6-kamer woning is gelegen op de mooiste locatie van het deelplan ‘De Eilanden’, onderdeel van het Wateringse Veld. De woning is gebouwd in 2001, heeft een woonoppervlakte van ca. 180m² en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over een de groene omgeving en het water, een riant breed terras met vlonder aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een perceel van 215m² kunt u genieten van de natuur en de zon. De huidige bewoners hebben de woning zeer goed onderhouden en recent op veel onderdelen gemoderniseerd. Daardoor kunt u de woning zonder verbouwingen betrekken!

De ligging is erg gunstig, op een rustige locatie. Het Langeland bestaat uit 23 geschakelde watervilla’s, waar u kunt genieten van wonen op een eiland. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-30 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Begane grond:
Entree, gang met moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast, garage/berging (ca. 4.30 x 2.80) met unit vloerverwarming, royale lichte woonkamer die vergroot is door het bijvoegen van een deel van de garage, royale open keuken (2021) (ca. 5.60 x 2.70) voorzien van een breed kooktoestel (Smeg) met inductiekookplaat en brede oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close in boiler, koel/vriescombinatie.
Een schuifpui biedt vanuit de woonkamer toegang tot de veranda aan de achterzijde en de zonnige achtertuin aan water (ca. 8.50 x 8.00) met vlonderterras (met vergunning verbreed) aan water en prachtig groen en vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, ruime ouderslaapkamer (I) aan de voorzijde met vaste kast en airconditioningsunit, ruime slaapkamer (II) aan de voorzijde, ruime kamer aan de achterzijde met mooie vide en grote trapkast, ruime slaapkamer (III) aan de achterzijde. De kamers aan de achterzijde hebben mooi zicht op het water en de groene omgeving.
Moderne luxe badkamer (januari 2024) (ca. 2.95 x 2.70) antraciet betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche, wit wastafelmeubel met twee wastafels, verwarmde spiegel, toilet en handdoekradiator.

Tweede
Overloop met CV ketel (Remeha Tzerra HR 2023) en mv unit 2024, bergruime, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, ruime slaapkamer (IV) aan achterzijde met veel lichtinval, mede door dakkoepel en verduisterende vitrage.

Handig om te weten:
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: ca. 180m²
- Perceeloppervlakte: 215m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- 13 zonnepanelen waarvan 9 nieuwe in 2022
- Gehele dakbedekking is vervangen op 26 januari 2025
- Alle beplating van de kolom aan achterzijde is vervangen april 2025
- Overal PVC vloeren in november 2024 met vloerverwarming
- Energielabel A

Oplevering: in overleg

===========================================

***** LANGELAND 11 IN THE HAGUE / WATERINGSE VELD *****

Have you always wanted to live in an energy-efficient spacious house on the water? Then this is your chance!

This spacious 6-room house is located in the most beautiful location of the sub-plan 'De Eilanden', part of the Wateringse Veld. The house was built in 2001, has a living area of approx. 180m² and has a beautiful unobstructed view of the green surroundings and the water, a spacious wide terrace with a deck on the water and parking on site. With a plot of 215m² you can enjoy nature and the sun. The current residents have maintained the house very well and recently modernized many parts. As a result, you can move into the house without renovations!

The location is very favorable, in a quiet location. The Langeland consists of 23 linked water villas, where you can enjoy living on an island. By car you are within 5 minutes in the cozy center of Wateringen or you drive on the highways A4, A12 or A13. By bike you are at the beach, the center of The Hague and the atmospheric Delft in 15-30 minutes.

Ground floor:
Entrance, hallway with modern toilet, staircase with cupboard under the stairs, garage / storage room (approx. 4.30 x 2.80) with underfloor heating unit, spacious bright living room that has been enlarged by adding part of the garage, spacious open kitchen (2021) (approx. 5.60 x 2.70) equipped with a wide stove (Smeg) with induction hob and wide oven, combi oven / microwave, dishwasher, close in boiler, fridge / freezer.
A sliding door from the living room provides access to the veranda at the rear and the sunny back garden on the water (approx. 8.50 x 8.00) with a decking terrace (widened with a permit) on the water and beautiful greenery and unobstructed views.

First floor:
Landing with staircase, spacious master bedroom (I) at the front with built-in closet and air conditioning unit, spacious bedroom (II) at the front, spacious room at the rear with beautiful vide and large staircase cupboard, spacious bedroom (III) at the rear. The rooms at the rear have a beautiful view of the water and the green surroundings. Modern luxury bathroom (January 2024) (approx. 2.95 x 2.70) anthracite tiled and equipped with a bath with hand shower, walk-in shower, white washbasin unit with two washbasins, heated mirror, toilet and towel radiator.

Second
Landing with central heating boiler (Remeha Tzerra HR 2023) and MV unit 2024, storage space, laundry room with washing machine and dryer connection, spacious bedroom (IV) at the rear with lots of natural light, partly due to the skylight and blackout net curtains.

Useful to know:
- Year of construction: 2001
- Living area: approx. 180m²
- Plot area: 215m²
- Leasehold has been bought off in perpetuity
- 13 solar panels, 9 of which are new in 2022
- Entire roof covering was replaced on January 26, 2025
- All cladding of the column at the rear was replaced in April 2025
- PVC floors everywhere in November 2024 with underfloor heating
- Energy label A

Delivery: in consultation