Langenakker 39

Ruime, lichte, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ingang tuin aan de zijkant.
5 slaapkamers waarvan er een op de begane grond.
L vormige woonkamer met half open keuken en ruime bijkeuken met veel opberg ruimte.
Het huis is voorzien van dubbel glas en sinds 2022 spouwmuur isolatie.
De combiketel is in 2021 en de dakpannen zijn in 2024 vernieuwd.
De voortuin heeft een jeu de boules baan en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin, met toegang via de zijkant, heeft een konijnenhok met ren, moestuin, gazon, 2 terrassen en een groot fietsenhok en schuurtje.
Gelegen op loopafstand van winkels, basisschool, bushalte, sportaccommodaties, Mierlose bossen en natuurgebied de Strabrechtse Heide op 3,6km.
------------------------------------------------------------------------------
Begane grond:
- Overdekte entree.
- Ruime, lichte entree met laminaat vloer, meterkast,
toilet en spiltrap naar eerste verdieping.
- L-vormige woonkamer met laminaat vloer,
open haard en deuren naar slaap/hobby/speelkamer
en tuin.
- Half open keuken met tegelvloer, 5 pits gasfornuis,
koelkast, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven.
- Bijkeuken met tegelvloer, aansluiting was/droog
machine en veel opberg mogelijkheden.
- Aangelegde achtertuin (ook bereikbaar via straatkant)
gelegen op het zuidoosten met moestuin, gazon,
konijnenhok met ren, twee terrassen, groot
fietsenhok en tuinhuis voor tuingereedschap.
- Aangelegde voortuin met jeu de boules baan en
parkeergelegenheid op eigen terrein.
------------------------------------------------------------------------------
Eerste verdieping:
- Spiltrap naar eerste verdieping.
- Overloop.
- Drie slaapkamers met vloerbedekking.
- Uitgebouwde badkamer voorzien van douche,
wastafel met meubel, bad en toilet.
------------------------------------------------------------------------------
Tweede verdieping:
- Vaste trap.
- Voorzolder met opbergruimtes.
- CV-Combiketel (NEFIT HRC 24/CW4) 2021.
- Ruime vierde slaapkamer,met veel opbergruimtes,
dakkapel en vloerbedekking.
------------------------------------------------------------------------------
Algemeen:
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met
diverse speelveldjes, basisschool en bossen op
loopafstand.
Natuurgebied de Strabrechtse Heide op 3,6km.
- Het centrum van Mierlo met een compleet
winkelaanbod ligt eveneens op loopafstand.
- In 2021 is er een nieuwe combiketel geïnstalleerd
(NEFIT HRC 24/CW4).
- In 2022 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
- In 2024 zijn de dakpannen van de woning vernieuwd.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met
dubbel glas.
- Oplevering april 2026.
- Eventueel gratis over te nemen;
verschillende meubels, tuinmeubilair en
tuingereedschap.
------------------------------------------------------------------------------
Overige informatie:
De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.