Langeweg 38

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden? Op een mooie locatie dichtbij Paleis het Loo, staat deze karakteristieke en verrassend ruime jaren '30 woning met vier slaapkamers, woonkeuken, groot bijgebouw en zonnige tuin. De woning is de laatste jaren gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Het grote bijgebouw biedt veel mogelijkheden. Denk aan een kantoor/praktijk aan huis, een atelier, B&B of werkplaats.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en de laatste jaren gerenoveerd en voorzien van een ruime aanbouw met woonkeuken en grote bijkeuken/kantoor. Tijdens de renovatie zijn de authentieke jaren ‘30 elementen intact gebleven. De paneeldeuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen maken het een sfeervol woonhuis. Door het inpandig bereikbare bijgebouw heeft het huis vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. De woning is goed geïsoleerd en heeft een definitief energielabel C.

Het huis staat in een geliefde buurt met veel karakteristieke woningen en in een groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse scholen, sportgelegenheden, de gezellige Koninginnelaan, Paleis het Loo en de bossen. Het centrum en treinstation van Apeldoorn bevinden zich op enkele minuten fietsen. Zowel de uitvalswegen A1 en A50 zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met prachtige granitovloer, meterkast, bergkast en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met voorkamer-en-suite en erker, massief houten vloer en openslaande deuren naar de zijtuin.
L-vormige woonkeuken voorzien van moderne keuken (2012) met natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken/kantoor met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier bevindt zich ook het toilet en de toegang naar het bijgebouw. De keuken en de bijkeuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Drie slaapkamers, waarvan één grote ouderslaapkamer. Moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met veel bergruimte en ruime (slaap)kamer met Velux dakramen en laminaatvloer.

Multifunctioneel bijgebouw
Het bijgebouw heeft door zijn afmetingen en plafondhoogte veel gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van krachtsstroom en een vaste trap naar de grote, beloopbare zolderverdieping. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha). Het dakbeschot van het bijgebouw is recentelijk vernieuwd (2019).

Tuin
De woning ligt op een ruim perceel van 230 m2. In de zijtuin vind je veel zon en privacy. Achter het huis ligt een beschutte ‘stadstuin’ op het zuiden. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Kenmerken:
- woonoppervlak 126m2;
- perceel 230m2;
- groot multifunctioneel bijgebouw;
- goed geïsoleerd (vloer-dak- en gevelisolatie, dubbel glas);
- vloerverwarming in keuken en bijkeuken;
- elektra volledig vernieuwd;
- buitenschilderwerk gedaan in 2022;

Kun je niet wachten om deze woning te komen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?