Langs de erven 206

Welkom bij Langs de Erven 206 in Meerstad!

Een royale, instapklare, half-vrijstaande woning op een geweldige locatie aan recreatiewater. De woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een zonnige tuin en voorzien van een luxe tuinkamer en buitenkeuken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of een fijne thuiswerkplek!

Eerst enkele pluspunten op een rij:

+ Zeer net, ontzettend ruim en volledig afgewerkt
+ Gasloos middels aardwarmtepomp van Alpha Innotec
+ Energiezuinig met 16 zonnepanelen (opbrengst circa 4500 KwH en nagenoeg 0 op de meter)
+ Kamers met vloerverwarming en koelfunctie, waarbij iedere kamer een afzonderlijke regelaar heeft
+ Zonnige achtertuin met luxe tuinkamer en buitenkeuken, inclusief stroomvoorziening (2024)
+ Ruime oprit met plaats voor 4 auto's
+ Waterontharder
+ Kunststof kozijnen met HR +++ glas en voorzien van horren
+ Luxe keuken (2021)
+ PVC visgraat vloer en trapbekleding (2023)

INDELING
Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De ruime en lichte woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer grenst aan een uitgebouwde en moderne open woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je, via de grote schuifpui, toegang tot de zonnige achtertuin en de aangrenzende bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt achter schuifwanden.

De derde verdieping betreft een zolderberging over de gehele breedte van het huis. Deze is te bereiken via een vlizotrap.

RONDOM DE WONING
De voorzijde van de woning is al een plaatje op zich en heeft een heerlijk terras met avondzon. De achtertuin is ruim opgezet en heeft door de diepe, vrije ligging volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is in het najaar van 2024 voorzien van een mooi terras met keramische tegels, een luxe tuinkamer met glaswanden die volledig open kunnen, een buitenkeuken en nieuw gazon. De afgesloten achtertuin kan worden bereikt middels een achterom, de garage en via de keuken. De tuin grenst aan recreatiewater en is voorzien van een steiger met een idyllisch zitje.

Meerstad is een jonge wijk op slechts 20 minuten fietsen van de Grote Markt. Het is gelegen in de fraaie natuur met veel water. Het Woldmeer is op loopafstand gelegen, waar je een frisse duik in het water kan nemen. Groot voordeel is dat deze nieuwe wijk inmiddels over tal van voorzieningen beschikt. Zo zijn er in Meerstad onder meer een supermarkt, een strand + strandhuis/restaurant, een zeil/surfschool, basisscholen, kinderopvang en een huisarts aanwezig.

Ben je benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Kom het huis bekijken en ervaren!
Onze verkopers zijn laaiend enthousiast over hun fraaie woning en willen dit met u delen. Derhalve gaan zij zelf de bezichtigingen uitvoeren.

Het huis is te bezichtigen op 2 open dagen:

· Vrijdag 14 Februari 13.00 - 17.00 uur
· Zaterdag 15 Februari 11.00 - 15.00 uur

Het biedformulier en de documenten behorende bij de woning kunt u downloaden via onderstaande link.
https://app.eerlijkbieden.nl/auction/679c9593f62e17cc34abdce4