Langs de erven 279

In een rustige straat aan de rand van het prachtige Meerstad, ligt deze ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning is gasloos gebouwd en door de 17 zonnepanelen nagenoeg energieneutraal. Deze royale woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een woonkamer met open keuken van samen ca. 54m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, op de tweede verdieping een ruime zolder en grote 4e slaap-/werkkamer. In de heerlijke achtertuin op het zuidwesten is nog een tuinhuis met overkapping geplaatst.

Deze mooie gezinswoning ligt in de wijk Meeroevers in Meerstad. De wijk biedt een ideale combinatie van wonen, natuur en water. Om de hoek, richting het heerlijke Woldmeer, bevindt zich de basisschool, kinderopvang, het gezondheidscentrum, strand Meeroevers en Het Strandhuis. Aan de andere kant van Meerstad is de mooiste supermarkt van Groningen gebouwd en vind je ook de plek om de bus richting 'Stad' te pakken. Uiteraard fiets of rijd je vanuit Meerstad ook zo die kant op.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (samen ca. 54 m²). Keuken is van prachtige NEFF apparatuur voorzien: koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en stoomoven. In de woonkamer heb je verder toegang tot een ruime trappenkast (met daarin een waterontharder) en bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin. Buitenom heb je toegang tot de (deels geïsoleerde) garage (19 m²) en bereik je het tuinhuis met overkapping. Aan de achtergevel is een pergolazonwering geplaatst en het raam aan de zijkant is voorzien van een zipscreen.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13m², 12m² en 10m², ruime badkamer met grote douche, wastafelmeubel met twee wasbakken, spiegelkast en 2e toilet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van zipscreens.

Tweede verdieping: grote 4e slaap-/werkkamer met Velux dakraam. Daarnaast nog een ruime zolderverdieping met veel opbergruimte en een technische ruimte voor de warmtepomp-unit met boiler, de omvormer voor de 17 zonnepanelen en de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Beide ramen in de 4e slaapkamer voorzien van screens.

Kortom: een prachtige woning die je wel moet bezichtigen!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019
* Energielabel A
* Waterontharder
* Pergolazonwering en screens aan achterkant en zijkant.
* alle draai-/kiepramen voorzien van horren.
* Optimaal geïsoleerd en gasloos wonen.
* 17 zonnepanelen (2019), daardoor per saldo nauwelijks energiekosten (momenteel nog geen 20 euro per maand).
* Verwarming middels lucht/water- warmtepomp
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, infraroodverwarming op slaapkamer 2e verdieping.
* Vrijstaande houten berging met overkapping.
* Ruime kavel met achtertuin op het zuidwesten, aan de voorzijde een oprit voor zeker 2 auto's.
* Aanvaarding in overleg