Latijnzeil 54

Latijnzeil 54, Almere (Noorderplassen-West)
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs € 685.000,00!

Instapklaar!
Wonen in een sfeervolle, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning waar de afgelopen jaren doordacht in is geïnvesteerd? Dat kan aan het Latijnzeil, in de geliefde wijk Noorderplassen-West. Deze woning uit 2013 kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, de karakteristieke eiken visgraatvloer, de bijzondere indeling met woonkamer op de eerste verdieping, de sfeervolle Kalfire haard, de comfortabele klimaatbeheersing en de recent gebouwde overdekte veranda. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

De woning biedt maar liefst 131 m² woonoppervlak en is gelegen op een royaal perceel van 181 m² eigen grond, met tuin rondom (voor-, zij- én achtertuin), een achterom, een vrijstaande berging en parkeren op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten..

In 2020 is de woning volledig cosmetisch opgeknapt! Denk aan de badkamer, keuken en de eiken visgraatvloer. Het geheel heeft hierdoor een verfijnde en moderne uitstraling.
Ook recent is een overdekte veranda gebouwd en is het buitenschilderwerk van de kozijnen uitgevoerd (2025). De woning is daarmee volledig instapklaar!

De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen (eigendom), HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie, een 3-fase aansluiting, glasvezel én een aansluiting voor het laden van een elektrische auto. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning-units, die zowel koelen als verwarmen.

De woning is gelegen in het populaire Noorderplassen-West, een groene en waterrijke woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. De wijk grenst aan bosgebied, wat zorgt voor een rustige sfeer en een sterk buitengevoel. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Denk aan scholen, winkels, busstation, huisartsenpost.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen, drie aardlekschakelaars), moderne luxe toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Blikvanger op deze verdieping is de luxe moderne open leefkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van luxe inbouw apparatuur, de wanden zijn strak geschilderd met tweecomponenten coating. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer — ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbykamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De royale woonkamer beslaat de volledige verdieping en wordt gekenmerkt door de prachtige eiken visgraatvloer en veel lichtinval. Sfeermaker is de moderne Kalfire haard, die dankzij de gesloten uitvoering ook nog eens kind veilig is. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je hier van extra privacy en een vrij uitzicht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken zelfs over een airco-unit — het hele jaar door een aangenaam klimaat. De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen deur en een continu verwarmde spiegel die nooit beslaat én de badkamer altijd op een aangename temperatuur houdt. De badkamer is geschilderd met een tweecomponenten coating tegen vocht en hitte, praktisch én stijlvol. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte.

Buiten:
Verzorgd aangelegde tuin rondom (voor-, zij- en achtertuin) met achterom, overdekte veranda, vrijstaande berging en parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto's).
De achtertuin en veranda liggen op het zonnige zuidwesten, met zon vanaf circa 12:30 uur tot in de avond.

Bijzonderheden
-Hoekwoning uit 2013, gelegen op 181 m² eigen grond;
-131 m² woonoppervlakte;
-Energielabel A;
-Stadsverwarming;
-14 zonnepanelen (eigendom), gelegen op het zuidwesten;
-Aansluiting voor het laden van een elektrische auto aanwezig;
-3-fase aansluiting en glasvezel aanwezig;
-Parkeren op eigen terrein;
-Kalfire haard in de woonkamer;
-Binnenschilderwerk vernieuwd (oktober 2020);
-Twee woonlagen gestuukt (oktober 2020);
-Eiken visgraatvloer gerenoveerd (oktober 2020);
-Betonnen vloer gerenoveerd en geschilderd (oktober 2020);
-Laminaatvloer met hoge plinten (oktober 2020);
-Overdekte veranda gebouwd (november 2025);
-Buitenschilderwerk kozijnen (november 2025);
-Keuken met kookeiland, brede Siemens inductiekookplaat (vier kookzones) en ingebouwde Novy afzuigkap;
-Siemens Studioline stoomoven en oven-/magnetroncombinatie (maart 2022);
-Badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur en continu verwarmde, condensvrije spiegel;
-HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie;
-Centraal geregelde vloerverwarming op de begane grond en in de woonkamer;
-Achtertuin en veranda op het zonnige zuidwesten
-Vrijstaande berging;
-Rustige wijk omgeven door bos;
-Bushalte op 3 minuten loopafstand, met een verbinding van circa 10 minuten naar station Almere Centrum;
-Oplevering in overleg.