Lavasveld 29

Wauw, wat een plaatje! Deze schitterende woning, gelegen aan de Lavasveld, is van alle gemakken voorzien. Het huis beschikt over 114,4 m2 aan woonoppervlak, energielabel B, een lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde tuin met overkapping en privacy. Maar dat is nog niet alles! Je woont ook nog eens in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen dichtbij. Dit is instapklaar wonen op een heerlijke locatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie woning, gebouwd in 1985, bevindt zich aan de Lavasveld in Veghel. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het huis is achter vrij gelegen aan het prachtige Bunderspark. Er zijn daarnaast veel groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving.

Met de fiets bereik je het Geerbos en natuurreservaat Aa-Broeken. Hierdoor heb je tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de buurt. Met de fiets bereik je enkele sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool.

Het levendige centrum van Veghel is op korte fietsafstand gelegen. Dit dorpscentrum voorziet jou van ruim 150 winkels. Daarnaast vind je in het hart van Veghel nog een aantal gezellige restaurants, cafés en terrassen. Op loopafstand ligt een klein winkelcentrum met daarin enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Door de gunstige ligging nabij het centrum, zijn veel voorzieningen op steenworp afstand te vinden. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte. Je woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. De A50 is vanaf de woning snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Den Bosch ligt op slechts 30 minuten rijafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met twee eigen opritten is de voordeur van deze charmante woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is de woonruimte uitgerust met een lichtstraat, waardoor de lichtinval niets te wensen overlaat. De achterzijde van de woonkamer wordt verder verlicht met inbouwspots.

Aan de voorzijde heeft de woonkamer schuifdeuren naar de keukenruimte. De Grando-keuken staat in een U-vorm en kenmerkt zich door de gebroken witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. In alle kamers is de lichtinval uitstekend.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping. Deze badkamer is prachtig betegeld en straalt veel luxe uit. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots en is uitgerust met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is ruim opgezet en fraai afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat voor veel ruimte en een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. Aan beide kanten heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Op de tweede verdieping is ook de wasruimte gelegen. In deze kamer vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die recentelijk vernieuwd is. De achtertuin is betegeld en voorzien van een stukje kunstgras en een border. Aan het huis grenst een mooie overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te loungen. In de tuin is voldoende ruimte voor een loungeplek of speeltoestellen voor kinderen.

De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. Deze berging biedt ruimte om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. Er is een achterom beschikbaar.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen op de oprit en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
-Instapklare woning met recent vernieuwde tuin
-Vier slaapkamers, mooie keuken en luxe sanitair
-Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
-Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving
-Centrum op fietsafstand
-Veel voorzieningen dichtbij
-Vlakbij de A50
-Energielabel: B
-Volledige eigendom