Leeuwenhof 18

Op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie, in een hofje gelegen, goed onderhouden tussenwoning met ruime garage en berging in de wijk "Brabantpark" te Breda. Voorzien van open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), nette badkamer, wasruimte en ruime garage en aansluitende berging.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum "Brabantplein" waar u diverse winkels vindt, waaronder een Albert Heijn en Kruidvat. Het bruisende stadscentrum van Breda is op zowel loop- als fietsafstand bereikbaar en biedt een diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden. Maar ook scholen, speelplekken, parken en sportaccommodaties zijn te vinden op loopafstand. Het prachtige bos, cadettenkamp, biedt de mogelijkheid tot heerlijke wandelingen.
Openbaar vervoer is uitstekend te bereiken alsmede de snelwegen A27 en A58.

Indeling:
Op de begane grond de ruime entree met tegelvloer, trap naar 1e verdieping, toegang tot het toilet, de verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer met parketvloer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en ruime eettafel. Middels openslaande deuren is de heerlijke achtertuin bereikbaar. De ruime open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en ook via hier is er toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers (creëren van 3e slaapkamer mogelijk) van respectievelijk ca 11m2 en ca 19m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Op deze verdieping treft men tevens de nette badkamer met bad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet en de separate wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Via de vaste trap komt u op de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Hier is de toegang tot de ruime zolderkamer met dakkapel, laminaat vloer en bergruimte achter knieschotten.

De sfeervolle achtertuin is op het westen gelegen en heeft direct voor de achtergevel een ruim terras. Een tweede terras ligt achter in de tuin bij de garage. Via de achtertuin is er toegang tot de riante berging en aangesloten garage. Alles voorzien van elektra, garagedeur en achterom.

Overig:
·De woning ligt aan een sfeervol en groen hofje met voldoende parkeervoorzieningen
·De achtertuin is voorzien van een zonnescherm en waterpunt
·Woning en garage zijn voorzien van 1-sleutelplan met SKG 3 keurmerkcertificaat
·Ruime en nette woning
·Grote garage en berging waar opslag en hobby of zelfs een huisgebonden beroep mogelijk is
·Snelweg op minder dan 5 minuten te bereiken
·Remeha cv-ketel uit 2007
·De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas